À venda: posto de combustível ENEX, km 10, Ciudad del Este

O imóvel dispõe de uma estrutura sólida de laje, atualmente utilizada como shop, com base preparada para construir até 6 andares adicionais. Isso o torna uma opção para um projeto misto comercial e residencial, especialmente apartamentos para estudantes brasileiros, devido à alta demanda na área universitária.

Características principais:

• Marca: ENEX (contrato vigente; restam 4 anos)
• Área total: 1.350 m²
• Estrutura: laje com base para construção de 6 andares
• Equipamentos completos e em funcionamento
• 6 tanques subterrâneos (gasolina, diesel e gás)
• Gerador próprio
• Transformador trifásico
• Poço artesiano
• Shop em funcionamento
• Acesso asfaltado e excelente visibilidade para a rodovia

Localização privilegiada:

• Na Rodovia Internacional PY02, principal via de entrada e saída de Ciudad del Este
• A apenas 200 metros do novo viaduto do km 10
• Em área comercial consolidada com alto fluxo de veículos e estudantes

Oportunidade ideal para:

• Investidores do setor de combustíveis
• Incorporadores imobiliários interessados em aproveitar a estrutura para construir
• Empresários que buscam um imóvel de alta rentabilidade e excelente retorno no curto e médio prazo