Estância à venda em Puerto Guaraní, 7.686 ha

Rede de água e hidrologia:

• Acesso ao rio Paraguai.
• Cursos de riachos permanentes e alguns perenes.
• Sistema de água com caixa-d'água elevada.
• Distribuição automática por tubulações enterradas.
• Bebedouros de concreto com boias.
• Sistema de calhas e tubulações para abastecimento de água potável.
• Capacidade de armazenamento superior a 160 mil litros.
• Distribuição por gravidade e bombeamento elétrico.

Casa principal:

Construída inteiramente em pedra, com esquadrias de vidro tipo blindex. Conta com sala de estar e jantar e 2 quartos com banheiro privativo. A estrutura de ferro sustenta um telhado de chapa com isolamento tipo sanduíche e acabamento interno em madeira. Tem ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento e lareiras. Inclui móveis artesanais e sofás revestidos em couro. Fogão a gás e a lenha. Varanda com redes, piscina com filtro tipo jacuzzi, churrasqueira, fornos e tatacuá.

Outras instalações:

• Cais coberto que conecta a casa ao Riacho Yacaré, com sistema de amarração de lanchas.
• Casa de hóspedes: casa de alvenaria com 3 quartos, ar-condicionado, sala de jantar, cozinha, banheiro moderno e varanda.
• Casa dos funcionários e do encarregado: casa de alvenaria com 5 quartos, um com A/A para o capataz, banheiro moderno, cozinha e depósito.
• Galpão ou depósito coberto, com paredes de 6 metros e piso de concreto.
• Hangar coberto e fechado, com quarto e banheiro privativo para pilotos. Mede 18 x 15 x 5 metros de altura.
• Antena de comunicações de 50 metros, repetidora de VHF com alcance superior a 50 km.
• Transformador de 25 KVA.
• Estabilizador de corrente de 40 KVA.
• Gerador americano a diesel de 10 KVA.
• Curral principal com 60 metros de diâmetro, de quebracho e cabos de aço. Sistema americano com mangas curvas, corredor de trabalho elevado dos dois lados, piso de concreto, cobertura, energia elétrica, luzes e tronco de contenção de metal importado com balança digital. Bebedouros em todas as divisões.
• Pista com 1.380 metros de comprimento x 20 metros de largura.
• Caixa-d'água elevada com capacidade de 15.000 L, a 4 m de altura, com postes e vigas de madeira dura.
• Tanques americanos de 160 mil litros, com sistema coletor de água potável.
• Câmeras de segurança na antena de longa distância (zoom de 5 km) e câmeras fixas com equipamento de gravação.

Benefícios e potencial:

• Valorização com o desenvolvimento do Corredor Bioceânico, com potencial para um investimento rentável.
• Melhorias no transporte e nas estradas pelo Corredor Bioceânico, atraindo investimentos e gerando empregos.
• Terras férteis ideais para agricultura e depósitos minerais com potencial para mineração.
• Localização na fronteira com o Brasil, facilitando o comércio e a interação internacional, com potencial de acesso a rotas entre os oceanos Atlântico e Pacífico.
• Terras de qualidade, excelentes para criação e desenvolvimento pecuário.
• Potencial para a venda de créditos de carbono.
• Infraestrutura existente: rede de água com sistemas avançados de distribuição, residências, hangar, depósito, cais e pista.
• Potencial para ecoturismo devido à beleza natural e à vida selvagem.

Oportunidade de crescimento:

Alto potencial para desenvolvimento econômico e valorização, tornando esta propriedade um investimento valioso e estratégico.

Preço:

USD. 750 por ha.
ID 25176