Venta de campo agroganadero de 1.297 ha en Lima, San Pedro

Aptitud y actividad:

Establecimiento que combina actividades agrícolas, forestales, ganaderas e industriales. Cuenta con áreas agrícolas con riego artificial mediante pivotes, áreas de pastura, área de engorde a corral, silos de almacenamiento, planta procesadora de balanceados y área reforestada con eucalipto.

Pluviometría:

• La propiedad se encuentra dentro del rango de 1.400 a 1.600 mm anuales, según datos estadísticos de la Dirección Nacional de Hidrología y Meteorología del Paraguay.

Uso de la tierra:

• Área mecanizada: 487 ha habilitadas para la plantación de cultivos de renta, como soja, sorgo, maíz y girasol. Cuenta con 3 sistemas de riego tipo pivote central, con cobertura de 194 ha. Capacidad de cada pivote: 120 ha, 42 ha y 32 ha, respectivamente.
• Reforestación: 38 ha reforestadas con eucalipto clonado de diferentes edades.
• Pasturas: 45 ha de pasturas implantadas con Brach. Brizantha y Humidícola en zonas bajas.
• Área silvopastoril y de regeneración: 78 ha de pastura Brizantha en asociación con especies forestales, destinadas a área de regeneración según plano presentado al Mades.
• Alambradas convencionales, con postes de madera dura cada 5 a 8 m, 4 y 5 hilos lisos y 3 balancines intermedios. Condición regular. Perímetro: 22 km; internos: 28 km.

Aguadas:

• 3 pozos artesianos: 2 de 120 m de profundidad y 1 de 83 m.
• 2 tanques copa de 50.000 l de capacidad para suministro de agua a los corrales de confinamiento.
• Represa o reservorio de agua con espejo de agua de 30,5 ha, 300 m3 de hormigón armado y relleno de terraplén. Fuente de agua para los pivotes de riego.
• En Retiro Sayjú, 2 represas de 5.000 m3 cada una. 7.700 G/m3.
• Numerosos cauces, arroyos y manantiales naturales.
• 2 km de cañerías de 2 pulgadas.

Corrales:

• 2 unidades. En el área de confinamiento: corral circular de 40 m de diámetro, lances de cabos de 8 hilos y 2 listones de madera, horcones de quebracho, brete, cepo, casilla de operaciones, laboratorio y báscula techados (120 m2), oficina cerrada en altura, piso de cemento, doble tarima, 6 apartes y embarcadero.
• Segunda unidad, ubicada hacia la casa patronal: 40 m x 60 m, lances de madera aserrada, horcones de urundey, brete, cepo, casilla de operaciones, áreas techadas (180 m2) y 4 apartes.

Áreas de engorde a corral:

• Área de terminación: 26 corralitos de 50 m x 100 m, 1.300 m de comederos de cemento y 138 bebederos prismáticos de 500 l de capacidad. Capacidad estática: 4.000 cabezas.
• Área de adaptación, ubicada junto a la anterior: 14 corralitos de 75 m x 110 m, 420 m de comederos de cemento y 28 bebederos prismáticos de 500 l de capacidad. Capacidad estática: 1.700 cabezas.
• Área para desmamantes: 3 corralones de 110 m x 45 m y 280 m de comederos de lona. Capacidad estática: 420 desmamantes.

Instalaciones de riego por aspersión:

• 3 pivotes: uno de 700 m de radio con capacidad para 120 ha (móvil), uno de 500 m de radio con capacidad para 42 ha y el tercero de 350 m de radio con capacidad para 32 ha. Incluyen sus respectivas estaciones de bombeo, instalaciones eléctricas y cañerías.

Planta de preparación de balanceados:

• Galpón de 600 m2, mezcladoras, tolvas, báscula y cabina de comandos. Capacidad de procesamiento: 8 Tn/hora.
• 6 tubos para almacenar materia prima, de 120 Tn por unidad.
• Mixer estático y galpón de 180 m2.

Línea de sales minerales y peletizadora:

Ampliación de la planta de balanceados, con galpón de 200 m2, techo de chapas, estructura y cerramiento metálico y piso de hormigón armado.

• Equipamiento: 1 mezcladora, 2 molinos, 4 tolvas (1 de 4.500 kg, 2 de 600 kg y 1 de 400 kg), máquina peletizadora con 2 tolvas y 1 embolsadora.

Planta de silos:

• 4 tolvas de recepción de 80 Tn de capacidad por unidad.
• 3 silos planos de almacenamiento, con capacidad estática de 8.500 Tn (2 de 1.750 Tn y 1 de 5.000 Tn).
• 1 silo pulmón con capacidad de 800 Tn.
• 2 secaderos: uno de 30 Tn/hora y otro de 90 Tn/hora de capacidad.
• 2 prelimpiadoras: una de 45 Tn de capacidad y otra de 60 Tn/h de capacidad.
• Mesa densimétrica de 10 Tn de capacidad.
• 2 básculas para camiones de 80 Tn por unidad. Tableros de mando electrónicos, transformador y accesorios.
• Tolva de desalojo de 75 Tn.
• Tinglado de 675 m2 y oficina de 2 plantas.

Construcciones en la sede:

• Vivienda principal de 329 m2, de los cuales 120 m2 son galería: 6 dormitorios, 3 baños, estar, oficina, cocina y comedor. Piso cerámico tipo layota, paredes de material cocido, techo de tejas, agua corriente y luz eléctrica.
• Anexo: quincho de 80 m2, salón con parrilla, piso cerámico, paredes de material cocido y blindex, techo de tejas.
• Vivienda del administrador de 72 m2: 4 ambientes, lavadero y baño. Piso de baldosas, paredes de material cocido y techo de tejas.
• Vivienda del capataz: tinglado de 136 m2, de los cuales 64 m2 son habitaciones. Piso de cemento, paredes de ladrillo con cerramiento parcial y techo de chapas sobre estructura de varillas.
• Garaje y depósito de 48 m2: piso de cemento, paredes de material cocido y techo de chapas.
• Laboratorio de 96 m2: 3 ambientes y baño. Piso de baldosas, paredes de ladrillo azulejadas interiormente y techo de chapas.
• Tinglado y vivienda del personal de 90 m2, de los cuales 58 m2 son galería: piso alisado de cemento, paredes de ladrillo y techo de chapas sobre estructura reticulada.

Edificaciones del Retiro Saiyú:

• Vivienda de 45 m2: 3 ambientes y galería. Piso y paredes de madera, techo de chapas.
• Sanitario de 6 m2: techo de chapas, paredes y piso de madera.
• Tinglado de 40 m2: piso de cemento y techo de chapas sobre estructura reticulada.

Edificaciones de la zona de confinamiento:

• Retiro Cuatro Vientos de 150 m2: 4 ambientes, cocina y comedor. Piso y paredes de ladrillo, techo de chapas.
• Nueva vivienda en construcción de 58 m2: tiene los cimientos y muros de elevación parcialmente terminados.
• 3 viviendas de 40 m2 por unidad: 3 ambientes y galería. Piso de ladrillo, paredes de madera y ladrillo, techo de chapas.

Caminos internos:

• 25 km de terraplén nivelado y compactado.

Electricidad:

• 5 km de tendido trifásico, columnas de hormigón, 3 transformadores y conexiones complementarias.
• Generador con capacidad de 510 KvA.

Condiciones:

Visitas solo con agendamiento previo de por lo menos dos días. Se puede financiar por vía directa o por vía banco.