Venta de campo natural de 837,49 ha sobre Ruta PY12, a 251 km de Asunción

Características de una fracción de la Finca Nº 2565, Padrón Nº 3530:

Vegetación actual y uso de la tierra:

• Vegetación interpretada y digitalizada a partir de imagen satelital 2B del 27 de marzo del 2022.
• Camino/pista: 22,75 ha, 2.7%.
• Monte: 643,73 ha, 76,9%.
• Ralera: 171,01 ha, 20,4%.
• Total general: 837,49 ha, 100,0%.

Potreros:

• La propiedad no tiene divisorias en potreros; solo posee un alambrado perimetral.

Alambrados:

• Existen alambrados perimetrales sobre la Ruta Nº12, el lindero este y el Río Pilcomayo. Falta un alambrado perimetral al oeste.
• El alambrado perimetral es convencional, de 5 hilos, con postes cada 5 metros y balancines cada 2 metros.

Red de agua e hidrogeología:

• No cuenta con tajamares distribuidos dentro de la fracción tasada. La propiedad está ubicada sobre el Río Pilcomayo, que tiene caudal en ciertas épocas del año.
• La propiedad no tiene acuíferos subterráneos.

Infraestructura productiva, edilicia, vial y de comunicación:

• Hay 4,5 km de caminos internos.
• Corral con báscula muy deteriorado, con posibilidades de recuperar solo parte del maderamen y reacondicionar la báscula.

Infraestructura externa:

• La propiedad no cuenta con tendido monofásico; una línea trifásica de la ANDE pasa por la Ruta Nº12.
• Se accede por dos caminos: desde la Ruta Ñ, pasando Fortín Caballero y tomando la Ruta Nº12 en dirección a Gral. Bruguez, a 26 km del puesto de peaje; o desde Pto. Falcón sobre la Ruta Nº12.
• Hay señal telefónica de las empresas comerciales.

Características técnicas de la zona:

• Precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm.
• Temperatura promedio anual de 23ºC.
• Evapotranspiración anual de 1.200 a 1.300 mm.
• Déficit hídrico anual de 300 mm.
• Suelos, fuente MAG-GTZ: SNj/g, Solonetz estágni gleico; GLe-GLne, Gleysol eutrico y Gleysol sodi eútrico.
• La propiedad está ubicada entre los 112 y 108 metros sobre el nivel del mar.
• La pendiente es muy leve, con rumbo norte a sur, hacia el Río Pilcomayo.

Proyecto de pavimentación de la Ruta PY12:

• Se realizó la presentación oficial al ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Arnoldo Wiens, del proyecto referencial para la licitación de la pavimentación de la Ruta PY12, tramo Chaco’i-Gral. Bruguéz, a ser ejecutado bajo la modalidad “Llave en mano”.
• Es una obra esperada por los pobladores de la cuenca baja del Pilcomayo, en el departamento de Presidente Hayes.
• Son 165 km de ruta asfaltada, con una inversión estimada de USD 200 millones.
• El proyecto incluye 3 puentes y pasa por centros urbanos como Cruce Ninfa hasta llegar a General Bruguéz, lo que ayudará a cambiar la geografía económica de la zona del Pilcomayo.