Características:
El inmueble se halla en una consolidada superficie de tierra firme, nunca fue inundada durante la creciente del río Paraguay. Conforma un gran calado para embarcaderos o atracaderos de barcos y para edificaciones.
Después de realizarse el trabajo de refulado, la propiedad se elevó 9 metros más, alcanzando un calado total de 23 metros. El borde (la playita), del lado de la pescadería, llegó a un calado total de 17 metros.