Villa Hayes, General José María Bruguez, Villa Hayes, Paraguay

U$S 2,774,737

Gs. ~15,933,000,000 / U$S 0/m2

Publicado hace 3 meses
M² edificados

37490000

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

413

Venta de campo ganadero de 3.749 ha en General Bruguez

Terreno en venta en Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay: U$S 2,774,737, 37490000 m². Publicado el 19 de julio de 2026 por Remax Contigo; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Villa Hayes: venta y alquiler

Venta de inmueble rural destinado a actividad ganadera, ubicado en General José María Bruguez, sobre Ruta Ñ, km 47. Superficie total: 3.749 ha 7.800 m². Precio por hectárea: USD 740.

Ubicación:

  • Departamento: Presidente Hayes.
  • Distrito: General José María Bruguez.
  • Lugar: Ruta Ñ, km 47.
  • Acceso: Desde Asunción, por la ruta Transchaco (PY 09), pasando por la Escuela Pai Puku en el km 156 hasta llegar al acceso a la Ruta Ñ (160 km), donde termina el asfalto. Luego, por Ruta Ñ, se recorren 47 km hasta la propiedad, ubicada a la margen izquierda del camino.
  • Distancia total desde Asunción: 207 km.
  • Coordenadas geográficas (sede): 24°13'29.1"S 58°42'03.2"W.

Detalle de los inmuebles:

  • Primer inmueble: 1.874 ha 8.900 m².
  • Segundo inmueble: 1.874 ha 8.900 m².
  • Superficie total: 3.749 ha 7.800 m².

Servicios:

  • Electricidad: servicio de la ANDE, con tendido monofásico en la propiedad y tendido trifásico en la puerta.
  • Señal de telefonía e internet: cuenta con señal de Personal y, en algunas partes, de Tigo.
  • Agua potable: cuenta con pozos y aljibes de abastecimiento propio.
  • Transporte público: pasa por la puerta, por Ruta Ñ.
  • Centro de salud más cercano: compañía Pai Puku, a 55 km.
  • Centro de abastecimiento más cercano: Benjamín Aceval, a 165 km.

Descripción del inmueble:

La propiedad está conformada por dos fincas adyacentes que forman un solo cuerpo de 3.749 ha.

Se encuentra en la ecorregión denominada Llanura del Chaco Húmedo, caracterizada por vegetación de sabana palmar, alternada con islas y formaciones de monte. Preserva más de 710 ha de la vegetación de monte original, equivalente al 19% del área de la propiedad.

Los suelos pertenecen al grupo de los Solonetz, con textura franco-arcillosa, fertilidad media a alta y drenaje lento a impedido. El inmueble tiene forma de polígono rectangular y relieve plano. Está afectado por el riacho.

Aptitud y actividad en el establecimiento:

En la propiedad se desarrolla actividad ganadera extensiva, con ciclo de cría.

Infraestructura de trabajo del establecimiento:

Pasturas:

  • 230 ha de Pangola.

Alambradas:

  • 24,7 km de alambrado perimetral convencional de 5 hilos, postes de coronillo cada 5 m y 3 balancines intermedios.
  • 21 km de alambrado interno de 4 hilos, postes cada 5 m y 3 balancines.

Caminos internos:

  • Cuenta con 2,3 km de raspaje para recorridos internos.

Aguadas:

  • 6 tajamares de acceso directo; 2 de ellos, de 25.000 m³, están ubicados al borde de la Ruta Ñ. Los 4 restantes tienen un promedio de 2.000 m³, con un total de 58.000 m³.
  • Pozo de 9 m de profundidad ubicado en la sede.
  • Tanque elevado de cemento de 1.000 l.
  • 5 bebederos de cemento de 300 l cada uno.

Construcciones:

  • Vivienda principal: 82 m² cerrados más 30 m² de galería. Cuenta con dos dormitorios, baño, cocina y comedor integrados, y galería frontal.
  • Galpón del personal más caballeriza (232 m²): cuenta con dormitorios para el personal, depósito, cocina, comedor y galería techada.
  • Corral: dimensiones de 60 m x 45 m, más corralón y precorral, cercado con postes de madera dura y lances de Caranday. Brete con doble tarima. Báscula con capacidad de 3.000 kg. 4 apartes y embarcadero.
  • Electricidad: 1,6 km de tendido monofásico y transformador de 15 kVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1735743

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

37490000

Y3691A

2026-07-19

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 17.476/mes
Préstamo
US$ 1.942.316
Intereses
US$ 2.251.809
Total de cuotas
US$ 4.194.125
Entrega inicial
US$ 832.421

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.8м U$S

Ubicación

Presidente Hayes

Dirección

Villa Hayes, General José María Bruguez, Villa Hayes, Paraguay

Comodidades de la propiedad

Financiación

Acciones Adicionales

Remax Contigo
+59...444
+59...444
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.