US$ 90/m2 · 56 % más barato que la mediana de Villa Hayes
Publicado hace 2 meses
M² edificados
24930
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
218
Estancia ganadera lista para producir en Bajo Chaco
Establecimiento ganadero en una ubicación estratégica del Bajo Chaco, listo para operar inmediatamente. Cuenta con infraestructura, manejo eficiente del agua, permisos al día y está a solo 300 km de Asunción.
Ubicación y accesos:
Distrito: Tte. Esteban Martínez, a 8 km de Fortín Caballero, departamento de Presidente Hayes.
Distancia: aproximadamente 3 horas de Asunción.
Acceso 1: desde el km 160 de la Ruta Transchaco (Ruta PY09), 140 km al oeste por la Ruta Ñ.
Acceso 2: desde el km 240 de la Ruta 12 (Chaco’i).
Superficie, pasturas y recursos naturales:
Pasturas naturales de excelente calidad: clavel y gramillar.
Permiso habilitado para desmonte de 350 hectáreas de monte alto.
Perímetro totalmente alambrado, con divisiones nuevas distribuidas en 8 potreros, todos equipados con bebederos.
5 tajamares: 4 de 10.000 m³ y 1 de 23.000 m³, complementados con tanque australiano.
Infraestructura operativa y viviendas:
Corral completo con embarcadero, brete, cepo y balanza electrónica.
Energía eléctrica conectada (ANDE monofásica), señal de telefonía e internet (Tigo y Personal).
Tinglado de estructuras firmes con piso de cemento.
Casa principal/administrador con baño privado y aire acondicionado.
Casa de personal en óptimas condiciones para trabajadores.
Documentación y situación legal:
Título en regla, libre de todo gravamen y listo para transferencia inmediata.