Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay

U$S 2,774,737

Gs. ~16,909,000,000 / U$S 27,203/m2

Publicado hace 16 meses
Baños

2

Garaje o Cochera

3

M² edificados

102

Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

Vistas

1696

Venta de campo ganadero de 3.749 ha en General José María Bruguéz

Chacra o campo en venta en Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay: U$S 2,774,737, 102 m², 2 baños. Publicado el 29 de junio de 2025 por Remax Sienna.

Precio del m² en Villa Hayes: venta y alquiler

Venta de campo para actividad ganadera en General José María Bruguéz, Presidente Hayes. Superficie total de 3.749 ha 7800 m², con precio fijado de 2,774,737 USD y precio por hectárea de USD 740.

Ubicación:

  • Departamento: Presidente Hayes.
  • Distrito: General José Maria Bruguez.
  • Lugar: Ruta Ñ, km 47.
  • Acceso: Desde Asunción, por la ruta Transchaco (PY 09), pasando por la Escuela Pai Puku en el km 156 hasta llegar al acceso a la Ruta Ñ (160 km), donde termina el asfalto. Luego, por la Ruta Ñ durante 47 km, hasta llegar a la propiedad, ubicada al margen izquierdo del camino. La distancia total desde Asunción es de 207 km.
  • Coordenadas geográficas (sede): 24°13'29.1"S 58°42'03.2"W.

Detalle de los inmuebles:

  • Primer inmueble: superficie de 1.874 ha 8.900 m².
  • Segundo inmueble: superficie de 1.874 ha 8.900 m².
  • Superficie total: 3.749 ha 7800 m².

Servicios:

  • Electricidad: servicio de la ANDE, con tendido monofásico en la propiedad y tendido trifásico en la puerta.
  • Señal de telefonía e Internet: cuenta con señal de Personal y, en algunas partes, de Tigo.
  • Agua potable: cuenta con pozos y aljibes de abastecimiento propio.
  • Transporte público: pasa por la puerta, por la Ruta Ñ.
  • Centro de salud más cercano: compañía Pa'i Puku, a 55 km.
  • Centro de abastecimiento más cercano: Benjamín Aceval, a 165 km.

Descripción del inmueble:

La propiedad está conformada por dos fincas adyacentes que forman un solo cuerpo de 3.749 ha. Se encuentra en la ecorregión denominada Llanura del Chaco Húmedo, caracterizada por vegetación de sabana palmar que alterna con islas y formaciones de monte. Preserva más de 710 ha de la vegetación de monte original, equivalente al 19% del área de la propiedad.

Los suelos pertenecen al grupo de los Solonetz, con textura franco-arcillosa, fertilidad media a alta y drenaje lento a impedido. El inmueble tiene forma de polígono rectangular y relieve plano. Está afectado por el riacho.

Aptitud y actividad en el establecimiento:

En la propiedad se desarrolla actividad ganadera extensiva, con ciclo de cría.

Infraestructura de trabajo del establecimiento:

Pasturas:

  • 230 ha de Pangola.

Alambradas:

  • 24,7 km de alambrado perimetral convencional de 5 hilos, con postes de coronillo cada 5 m y 3 balancines intermedios.
  • 21 km de alambrado interno de 4 hilos, con postes cada 5 m y 3 balancines.

Caminos internos:

  • Cuenta con 2,3 km de raspaje para recorridos internos.

Aguadas:

  • 6 tajamares de acceso directo, 2 de ellos de 25.000 m³ ubicados al borde de la Ruta Ñ; los 4 restantes tienen un promedio de 2.000 m³, para un total de 58.000 m³.
  • Pozo de 9 m de profundidad ubicado en la sede.
  • Tanque elevado de cemento de 1.000 l.
  • 5 bebederos de cemento de 300 l cada uno.

Construcciones:

  • Vivienda principal de 82 m² cerrados más 30 m² de galería, con dos dormitorios, baño, cocina y comedor integrados, y galería frontal.
  • Galpón del personal más caballeriza de 232 m², con dormitorios para el personal, depósito, cocina, comedor y galería techada.
  • Corral de 60 m x 45 m más corralón precorral, cercado con postes de madera dura y lances de Caranday. Brete con doble tarima. Báscula con capacidad para 3.000 kg. 4 apartes y embarcadero.
  • Electricidad: 1,6 km de tendido monofásico y transformador de 15 kVA.

Para más información, contactar a Adolfo Mayor.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Hectares

1170780

Chacra o Campo

Venta

102

1000

37

Habitaciones

Baños

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

2

3

XA7114

2025-06-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 17.476/mes
Préstamo
US$ 1.942.316
Intereses
US$ 2.251.809
Total de cuotas
US$ 4.194.125
Entrega inicial
US$ 832.421

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.8м U$S

Ubicación

Presidente Hayes

Dirección

Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay

Comodidades de la propiedad

Depósito

Terraza

Acciones Adicionales

REMAX SIENNA
098...611
595...611
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