Casa De 2 Niveles Frente A Cancha Sportivo Puerto Elsa En Nanawa

Ubicación Estratégica en Zona de Crecimiento Comercial

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Situada en una localización privilegiada de Nanawa (Ex Puerto Elsa), esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada frente a la cancha del Sportivo Puerto Elsa. Su cercanía al paso fronterizo con Clorinda y su entorno rodeado de comercios, escuelas y servicios esenciales, la convierten en una opción ideal tanto para residencia como para emprendimientos comerciales que busquen aprovechar el alto flujo de personas y el dinamismo económico de la zona.

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Distribución Funcional en Dos Plantas

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Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 192 m2 construidos sobre un terreno de 345 m2 ofrece una distribución versátil en dos niveles. La planta baja cuenta con espacios amplios que incluyen un patio trasero y estacionamiento para dos vehículos, mientras que la planta alta está diseñada para ofrecer privacidad y comodidad, integrando áreas sociales con un balcón que permite disfrutar del entorno local.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Superficie del Terreno: 345 m2 (11,5 metros de frente por 30 metros de fondo).
• Superficie Construida: 192 m2 desarrollados en 2 niveles.
• Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos, patio trasero, habitación lateral con altillo y un baño social/familiar.
• Planta Alta: 2 habitaciones luminosas, área de sala/comedor y cocina integrada, baño completo y balcón.
• Entorno: Ubicación privilegiada frente a club deportivo y zona comercial activa.
• Condición de Venta: Operación al contado, inmueble no apto para crédito bancario.

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Ventajas del Inmueble:

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• Potencial Comercial: La cercanía a la frontera y el frente sobre calle principal favorecen el desarrollo de locales o depósitos.
• Amplitud de Terreno: Cuenta con un patio trasero ideal para futuras ampliaciones o áreas de recreación.
• Accesibilidad: Facilidad de acceso a pie y en vehículo a los principales servicios y centros de comercio de Nanawa.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales