Venta De Estancia Ganadera En CaapucÚ 558,2 Has ParaguarÍ | Id: 36474

VENTA DE ESTANCIA GANADERA EN CAAPUCÚ

558,2 hectáreas productivas | Departamento de Paraguarí | ID: 36474

Estancia ganadera en funcionamiento, ubicada en el distrito de Caapucú, con una superficie total de 558,2 hectáreas y una distribución aproximada de 80 % de praderas y 20 % de bosques nativos.

La propiedad dispone de infraestructura residencial, ganadera, hídrica y energética. Cuenta con viviendas, galpón para maquinarias, corrales, báscula, pozo artesiano, arroyo, tajamares, transformador propio y alambrados internos y perimetrales.

Se trata de una unidad productiva mantenida y preparada para continuar inmediatamente con la explotación ganadera, además de presentar aptitud potencial para actividades agrícolas y forestales.

Ubicación

Desvío de la compañía Itapé, distrito de Caapucú, Departamento de Paraguarí.

• Altura del kilómetro 130 de la Ruta PY01
• Aproximadamente a cinco kilómetros de la ruta asfaltada
• Acceso mediante camino vecinal terraplenado
• Señal de telefonía celular de diferentes operadores

Fuera de la Franja de Seguridad Fronteriza, sin restricciones para ser adquirido por ciudadanos extranjeros

Características principales

• Superficie total de 558,2 hectáreas
• Aproximadamente 80 % de praderas
• Aproximadamente 20 % de bosques nativos
• Unidad productiva dedicada a la actividad ganadera
• Dos potreros con pastura natural
• Piquete del corral
• Piquete central
• Arroyo de aguas cristalinas
• Tres tajamares
• Pozo artesiano propio
• Alambrado perimetral e interno
• Corral ganadero completo
• Vivienda patronal
• Vivienda para el capataz
• Vivienda para personal de apoyo
• Casa de visitas
• Galpón para maquinarias
• Energía eléctrica de la ANDE
• Transformador propio de 25 kVA
• Diversos depósitos e instalaciones auxiliares

Características del suelo

• Suelo clasificado como Lithic Udorthent
• Textura franco-fina
• Relieve de lomadas
• Buen drenaje
• Ausencia informada de rocosidad
• Precipitación media anual aproximada de 1.600 milímetros
• Aptitud potencial para producción ganadera, agrícola o forestal

Distribución productiva

• Dos potreros con pastura natural
• Piquete correspondiente al sector del corral
• Piquete central
• Extensas superficies de praderas
• Sectores de bosque nativo
• Áreas destinadas a instalaciones residenciales y operativas

La configuración permite organizar actividades de cría, recría, engorde, rotación de ganado y manejo diferenciado de las áreas productivas.

Infraestructura ganadera

La estancia dispone de un corral nuevo equipado con:

• Sector semicircular para concentración y carga
• Brete de aproximadamente seis metros de longitud
• Camineros laterales
• Cepo de madera
• Báscula con capacidad de 1.500 kilogramos
• Embarcadero de madera
• Techo de chapas de zinc con estructura de madera
• Piso de hormigón armado de aproximadamente 12 × 5 metros
• Casilla veterinaria de 2 × 2 metros
• Paredes de ladrillo
• Piso de cemento

Alambrados

Alambrado perimetral

• Cinco hilos
• Postes colocados aproximadamente cada cinco metros
• Balancines instalados aproximadamente cada metro

Alambrados internos

• Cuatro hilos
• Postes colocados aproximadamente cada cinco metros

Recursos hídricos

• Arroyo de aguas cristalinas que atraviesa el establecimiento
• Tres tajamares
• Pozo artesiano propio de aproximadamente 100 metros de profundidad
• Tanque de agua de 500 litros
• Tanque de agua de 1.000 litros
• Tanque de agua de 5.000 litros
• Tanque metálico tipo copa con capacidad de 15.000 litros

Esta combinación de fuentes naturales, reservorios y almacenamiento ofrece una base importante para el abastecimiento residencial y ganadero durante todo el año.

Energía y comunicaciones

• Energía eléctrica suministrada por la ANDE
• Transformador propio de 25 kVA
• Señal celular de diferentes operadores
• Infraestructura eléctrica disponible para viviendas e instalaciones productivas

Vivienda patronal

Construcción con aproximadamente 130 m² de superficie cubierta, equipada para la residencia y administración del establecimiento:

• Dos dormitorios
• Ambientes residenciales
• Parrilla de material refractario
• Mesada
• Bacha de cocina
• Horno
• Comodidades para permanencia habitual

Viviendas para el personal

Vivienda del capataz

• Superficie aproximada de 85 m²
• Instalaciones equipadas para residencia permanente

Vivienda para personal de apoyo o contratistas

• Superficie aproximada de 60 m²
• Espacios destinados al alojamiento operativo

Casa de visitas

• Construcción realizada con contenedores adaptados
• Dos dormitorios
• Un baño
• Espacio independiente para invitados, técnicos o personal temporal

Instalaciones complementarias

• Galpón para maquinarias de aproximadamente 196 m²
• Estructura de perfiles metálicos
• Cubierta de chapas de zinc
• Estacionamiento vehicular de aproximadamente 27 m²
• Estructura metálica
• Piso de hormigón armado
• Gallinero
• Depósitos diversos
• Sectores auxiliares para almacenamiento y operación

Potencial productivo

Por su superficie, composición territorial e infraestructura, la estancia ofrece posibilidades para:

• Ganadería de cría
• Recría y engorde
• Producción de pasturas
• Producción agrícola, sujeta a estudios técnicos
• Desarrollo forestal
• Sistema silvopastoril
• Producción agropecuaria integrada
• Ampliación o reorganización de potreros
• Desarrollo productivo por etapas
• Inversión rural de largo plazo

Ideal para

• Productores ganaderos
• Empresas agropecuarias
• Inversionistas nacionales o extranjeros
• Grupos interesados en ampliar su superficie productiva
• Proyectos integrados de ganadería, agricultura y forestación
• Operadores que buscan una estancia equipada y en funcionamiento
• Compradores que valoran la disponibilidad de agua y energía
• Inversionistas que necesitan infraestructura residencial y operativa instalada

Precio de venta

USD ***

Coordine su visita

Conozca personalmente esta estancia y evalúe sus praderas, potreros, recursos hídricos, viviendas e infraestructura ganadera. Coordine una visita técnica para recorrer el establecimiento, verificar sus instalaciones y analizar la documentación y las condiciones de venta.

OV

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales