Venta de estancia de 590 hectáreas en Paraguarí

Superficie y distribución:

• Superficie total: 590 hectáreas.
• Fracción central: 516 hectáreas con infraestructura para producción ganadera y agrícola.

Características del terreno y uso del suelo:

• Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, aptas para el desarrollo ganadero intensivo.
• Monte y campo natural: 243 hectáreas, aptas para conservación ambiental y explotación forestal.
• Topografía poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos.
• Clase II (41,6%): Suelos fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.
• Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.
• Clase V (1,0%): Aptos para uso pecuario y forestal.
• Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y la explotación forestal.
• Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.

Usos:

• Ganadería: Potreros con agua natural.
• Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.
• Ecoturismo y conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.
• Reforestación: Potencial para producción sostenible de maderas nobles.

Infraestructura residencial y social:

• Casa patronal de 2 plantas.
• Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.
• Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.
• Casa para personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.
• Galpón social ideal para reuniones y actividades.

Infraestructura ganadera:

• Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.
• Embarcadero para manejo y transporte de ganado.
• Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.
• Galpón de ovejas y caballos.
• Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.

Servicios y conectividad:

• Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos Naranjay y Ceibo.
• Energía: Transformador propio para suministro estable.
• Conectividad: Señal de celular de Claro y Tigo, y Claro TV.

Valor añadido para inversores:

• Cumple con la Ley Forestal 422/73, con conservación del 25% del terreno.
• Permiso de SEAM al día.
• Títulos e impuestos al día.
• Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.
• Entorno natural con vistas panorámicas del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.

Precio:

• Precio por hectárea: Ver datos Gs. aprox. Se anuncia como el mejor precio por hectárea de Paraguarí y alrededores.