Terreno - Venta - Paraguay Paraguarí Yaguarón

Estancia/Campo - Venta - Paraguay Paraguarí Caapucú

Venta Estancia formada 1.613 has.

3,020,000 USD

Uso Actual:

cría de ganado

Uso Futuro:

cria y engorde de ganado, agro, cultivos, etc

Categoría de Terreno

Tierras para la Vivienda

Área designada para

Sin Especificar

Estancia formada apta para desarrollo agro ganadero, de 1.613 has. Con 8.911 m2 en Montiel Potrero Caapucú – Departamento de Paraguarí

Ubicación:

Está ubicada a 160 km de Asunción, a unas 3 horas en vehículo, por Ruta 1 altura km 143, se ingresa a Montiel Potrero unos 40 km aproximadamente, con acceso transitable para todo tipo de vehículos y en todo tiempo,

Salidas por Ruta I:

a Caapucú (al Noroeste) dista 5 Km.

a Paraguarí (al Noroeste) dista 93 Km.

de Paraguarí a empalme con Ruta Ii (al Noreste) dista 38 Km.

a Asunción: (al Noroeste) dista 160 Km.

a Villa Florida (al Sureste) dista 4 Km.

a Encarnación (al Sureste) dista 214 Km.

Referencias de la zona: importantes estancias como Farmer, Castillo, la Soñada; empresas como Tío Nico

Características de la propiedad:

Estancia formada de 1.613,8911 Has. apta para desarrollo agro-ganadero, para cría y engorde de ganado, cultivo de arroz, entre otros.

Infraestructura

La propiedad cuenta con una serranía importante, rodeado de vegetación conectada con energía eléctrica monofásica de Ande, pozo de agua.

-Casa Principal: con dos habitaciones 1 con baño moderno con agua corriente, corredor central, cocina y a parte otro baño familiar moderno, dos depósitos. Las paredes son de ladrillos revocados, pintura a la cal, pisos cerámicos, techo de tejas y tejuelas comunes, puertas y ventana con tela metálica. Sistema eléctrico completo. Aires acondicionados y ventiladores de techo en todas las piezas y corredor central.

-Casa Personal: con 2 habitaciones, cocina, comedor, baño y depósito.

-2 Galpones

-Casa Retiro: ubicada a 5km del casco principal, en los últimos 2 Potreros, en el centro de la propiedad, cuenta con 1 habitación, cocina, corredor, baño, galpón, pozo, luz eléctrica monofásica y transformador.

En total cuenta con:

- 8 potreros

-2 Corrales para ganado con divisorias de madera dura.

-Brete y cepo: de madera dura, techados y están en buen estado.

- 3 tajamares

- alambrado perimetral de 5 hilos y alambrados divisorios internos, bascula, pastura natural.

Características Del Terreno

Zonas Altas: serranía, cubre el sector norte de la propiedad, con aproximadamente 120 hectáreas, compuesto por cerros con declive. Los suelos son areno-arcillosos, con afloraciones de piedras, pasando a terrenos arcillosos con praderas naturales alternadas con espinillos y palmas de caranday, las limitaciones principales de estos suelos son la pedregosidad y la pendiente, por lo que son aptos como campos de pastoreo, fruticultura, forestación.

Zonas Llanas: cubre gran parte de la propiedad, con aproximadamente 1500 hectáreas, con tierra arcillosa y se presentan varias especies de pastos naturales, así como el camalotillo, muy apetecido por el ganado. Es un área anegadiza, que no son cubiertas por las aguas, y otras que corresponden a humedales con agua semipermanente, puede utilizarse como reservorio natural de agua (casos arroceros y otras necesidades de riego), naturalmente son aptos para pastaje de ganado y cultivos que requieran riego o humedad (arroz y similares). Mediante obras de drenaje, canalización, construcción de polders, etc. son aptas para cultivos diversos, pasturas implantadas y forestación.

Ubicación Maps: https://goo.gl/maps/1bKuVaqwWTbA873W7

Inversión: Usd.1.871 aprox x HA.

Descripción de la Ubicación.

Está ubicada a 160 km de Asunción, a unas 3 horas en vehículo, por Ruta 1 altura km 143, se ingresa a Montiel Potrero unos 40 km aproximadamente, con acceso transitable para todo tipo de vehículos y en todo tiempo,

Salidas por Ruta I:

a Caapucú (al Noroeste) dista 5 Km.

a Paraguarí (al Noroeste) dista 93 Km.

de Paraguarí a empalme con Ruta Ii (al Noreste) dista 38 Km.

a Asunción: (al Noroeste) dista 160 Km.

a Villa Florida (al Sureste) dista 4 Km.

a Encarnación (al Sureste) dista 214 Km.

Referencias de la zona: importantes estancias como Farmer, Castillo, la Soñada; empresas como Tío Nico

Contactar al: +595.981.981.611

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales