Referencias de la zona:
Importantes estancias como Farmer, Castillo y La Soñada; empresas como Tío Nico.
Características de la propiedad:
Estancia formada de 1.613,8911 hectáreas, apta para desarrollo agroganadero, para cría y engorde de ganado, cultivo de arroz, entre otros.
Infraestructura:
La propiedad cuenta con una serranía importante, está rodeada de vegetación y conectada con energía eléctrica monofásica de ANDE. Tiene pozo de agua.
Casa principal:
- Dos habitaciones, una con baño moderno y agua corriente.
- Corredor central, cocina y otro baño familiar moderno.
- Dos depósitos.
- Paredes de ladrillos revocados, pintura a la cal, pisos cerámicos, techo de tejas y tejuelas comunes, puertas y ventanas con tela metálica.
- Sistema eléctrico completo.
- Aires acondicionados y ventiladores de techo en todas las piezas y en el corredor central.
Casa para el personal:
- Dos habitaciones, cocina, comedor, baño y depósito.
Otras construcciones:
- Dos galpones.
- Casa de retiro ubicada a 5 km del casco principal, en los últimos dos potreros, en el centro de la propiedad. Cuenta con una habitación, cocina, corredor, baño, galpón, pozo, luz eléctrica monofásica y transformador.
Instalaciones y mejoras:
- Ocho potreros.
- Dos corrales para ganado con divisorias de madera dura.
- Brete y cepo de madera dura, techados y en buen estado.
- Tres tajamares.
- Alambrado perimetral de cinco hilos y alambrados divisorios internos, báscula y pastura natural.
Características del terreno:
Zonas altas:
Serranía que cubre el sector norte de la propiedad, con aproximadamente 120 hectáreas, compuesta por cerros con declive. Los suelos son areno-arcillosos, con afloraciones de piedras, y pasan a terrenos arcillosos con praderas naturales alternadas con espinillos y palmas de caranday. Las principales limitaciones de estos suelos son la pedregosidad y la pendiente, por lo que son aptos como campos de pastoreo, para fruticultura y forestación.
Zonas llanas:
Cubren gran parte de la propiedad, con aproximadamente 1.500 hectáreas de tierra arcillosa y varias especies de pastos naturales, así como camalotillo, muy apetecido por el ganado. Es un área anegadiza, con sectores que no son cubiertos por las aguas y otros que corresponden a humedales con agua semipermanente. Puede utilizarse como reservorio natural de agua (para arrozales y otras necesidades de riego). Es naturalmente apta para pastaje de ganado y cultivos que requieran riego o humedad (arroz y similares). Mediante obras de drenaje, canalización, construcción de pólderes, etc., es apta para cultivos diversos, pasturas implantadas y forestación.
Inversión:
USD 1.871 aproximadamente por hectárea.
