Distancias:
- Unos 276 km de Asunción
- Unos 58 km de Pilar
- Unos 95 km de San Ignacio Misiones
Acceso:
Desde Asunción, por la Ruta PY19 hacia Pilar. En la rotonda de acceso a Pilar, continuar por la Ruta PY04 hacia San Ignacio hasta el cruce Yaguarón-Tacuaras. Desde allí, avanzar 8 km por la Ruta PY04 hasta el portón de acceso, a mano izquierda, y luego 9 km hasta el inmueble.
Superficie y dimensiones:
Superficie del terreno: 1.215 Ha 0,702 m2 6.900 cm2.
- Línea b-a: 5.717,80 m
- Línea a-2: 1.618,10 m
- Línea 2-3: 7.049,00 m
- Línea 3-b: 2.569,80 m
Características productivas:
Topografía:
Terreno mayormente plano y bajo, característico de la zona, con presencia de esteros y áreas naturalmente aptas para sistemas productivos húmedos.
Vegetación:
Pastura natural con amplia cobertura de palmares, ideal para ganadería extensiva.
Clima:
Fresco a húmedo.
- Temperatura media anual: 22 °C
- Verano: hasta 40 °C
- Invierno: mínimas de 2 °C
- Precipitaciones: 1.334 mm anuales
Suelos:
Suelos de tendencia arcillosa y mediana fertilidad, con drenaje lento, altamente favorables para:
- Arroz
- Bovinos
- Búfalos
- Ganadería adaptada a la humedad
Recursos hídricos:
Excelente disponibilidad de agua gracias a la influencia del río Paraguay, río Tebicuary y arroyo Yacaré, que aportan fertilidad y estabilidad productiva.
Instalaciones:
La propiedad cuenta con 2 retiros.
Retiro 1:
- Corral para bovinos: 3 corrales y 1 brete
- Vivienda del capataz
- Tajamar
Retiro 2:
- Corral para bovinos: huevo, cargadero, 2 corrales y 1 brete
- Vivienda del personal
Precio:
- Precio por ha: $696/ha
- Precio de la propiedad: $845.100
