Ayolas, Ayolas, Paraguay

U$S 625,000

Gs. ~3,585,000,000 / U$S 1/m2

Publicado hace 10 meses
Baños

1

M² edificados

480000

Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

Vistas

1171

Venta de campo de 48 hectáreas sobre ruta en Ayolas

Chacra o campo en venta en Ayolas, Misiones, Paraguay: U$S 625,000, 480000 m², 1 baño. Publicado el 13 de diciembre de 2025 por Remax Fidelity; actualizado el 29 de diciembre de 2025.

Propiedad de 48 hectáreas en venta, en Ayolas, sobre la ruta a Corateí. Tiene 330 m sobre la ruta PY20.

Características:

  • Oportunidad ideal para inversión o loteamiento. Con la próxima apertura inminente del cruce Ayolas-Ituzaingó, es un lugar con mucho potencial y revalorización.
  • El acceso a la propiedad se encuentra sobre la Ruta Nacional PY 20.
  • Está a 125 km de San Juan Bautista, a 248 km de Paraguari y a 306 km de Asunción.
  • Se encuentra en el distrito de Ayolas, departamento de Misiones.
  • Según la Ley N° 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay, la propiedad se encuentra 100% dentro de la franja de seguridad fronteriza del país.

Vegetación y uso actual de la tierra:

La vegetación existente se interpretó y digitalizó a partir de imágenes satelitales Sentinel 2A del 09 de noviembre del 2021 y de fechas anteriores. Además, se realizaron mediciones en campo el 11 de noviembre de 2021.

  • Bañado: 12.1 Ha, que representa el 24.9% del total.
  • Campo natural: 20.5 Ha, que representa el 42.3% del total.
  • Infra: 6.2 Ha, que representa el 12.8% del total.
  • Monte: 9.3 Ha, que representa el 19.2% del total.
  • Ruta: 0.4 Ha, que representa el 0.8% del total.
  • Total general: 48.51 Ha.

Potreros:

La propiedad no cuenta con potreros.

Alambrados:

La propiedad no cuenta con alambrados.

Red de agua e hidrología:

La propiedad no cuenta con un sistema de red de agua.

Infraestructura productiva, edilicia, vial y de comunicación:
La propiedad no cuenta con infraestructura.

Infraestructura externa:

  • Tendido eléctrico: la propiedad no cuenta con tendido eléctrico.
  • Camino de acceso: cuenta con 306 km de asfalto hasta Asunción.
  • Comunicación: el lugar cuenta con señal de telefonías comerciales.

Características técnicas de la zona:

Datos hidroclimáticos de la Dirección de Meteorología e Hidrología de la DINAC:

  • Precipitación anual promedio: 1.600 mm.
  • Temperatura promedio anual: 20° C.
  • Frecuencia de heladas: 6 días al año.
  • Exceso hídrico anual: 600 mm.

Características de los suelos o taxonomía:

Fuente: MAG-BIRF.

  • Grupo y subgrupo: Mollic Paleudalf.
  • Paisaje: llanura.
  • Material de origen: sedimento aluvial.
  • Relieve: 0 - 3 %.
  • Drenaje: muy pobre.
  • Rocosidad: nula.

Topografía y pendiente:

  • La propiedad está ubicada entre los 98 a 60 metros sobre el nivel del mar (msnm).
  • Tiene una pendiente que va de sur a norte.

Los inmuebles rurales son un medio apto para la producción agropecuaria y forestal.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1346723

Chacra o Campo

Venta

Baños

Referencia

Actualizado

1

K30BC1

2025-12-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 3.936/mes
Préstamo
US$ 437.500
Intereses
US$ 507.212
Total de cuotas
US$ 944.712
Entrega inicial
US$ 187.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

625к U$S

Ubicación

Misiones

Dirección

Ayolas, Ayolas, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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