Yabebyry, Ayolas, Paraguay

U$S 625,000

Gs. ~3,585,000,000 / U$S 1,291/m2

US$ 1,291/m2 · 4932 % más caro que la mediana de Misiones

Publicado hace 10 meses
M² edificados

484

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1602

Campo en venta de 48 hectáreas en Ayolas, Paraguay

Terreno en venta en Yabebyry, Misiones, Paraguay: U$S 625,000, 484 m². Publicado el 16 de diciembre de 2025 por Century 21 NOVA; actualizado el 29 de diciembre de 2025.

Campo de 48 hectáreas en venta en Ayolas, sobre la ruta a Coratei. La propiedad tiene 330 m sobre la ruta PY20.

Oportunidad para inversión o loteamiento. La próxima apertura del cruce Ayolas-Ituzaingó puede impulsar el potencial y la revalorización de la zona.

Ubicación:

  • Acceso sobre la Ruta Nacional PY 20.
  • A 125 km de San Juan Bautista, a 248 km de Paraguari y a 306 km de Asunción.
  • Distrito de Ayolas, departamento de Misiones.
  • Coordenadas del acceso: 27°23'19,833"S, 56°52'23,401"W.
  • Según la Ley N° 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay, la propiedad se encuentra 100% dentro de la franja de seguridad fronteriza del país.

Vegetación y uso de la tierra:

La vegetación existente se interpretó y digitalizó a partir de imágenes satelitales Sentinel 2A del 09 de noviembre del 2021 y de fechas anteriores. También se realizaron mediciones en campo el 11 de noviembre de 2021.

  • Bañado: 12.1 Ha, que representa el 24.9% del total.
  • Campo natural: 20.5 Ha, que representa el 42.3% del total.
  • Infra: 6.2 Ha, que representa el 12.8% del total.
  • Monte: 9.3 Ha, que representa el 19.2% del total.
  • Ruta: 0.4 Ha, que representa el 0.8% del total.
  • Total general: 48.51 Ha.

Potreros:

La propiedad no cuenta con potreros.

Alambrados:

La propiedad no cuenta con alambrados.

Agua e hidrología:

La propiedad no cuenta con un sistema de red de agua.

Infraestructura productiva, edilicia, vial y de comunicación:
La propiedad no cuenta con infraestructura.

Infraestructura externa:

  • Tendido eléctrico: la propiedad no cuenta con tendido eléctrico.
  • Camino de acceso: cuenta con 306 km de asfalto hasta Asunción.
  • Comunicación: el lugar cuenta con señal de telefonías comerciales.

Características técnicas de la zona:

Datos hidrometeorológicos de la Dirección de Meteorología e Hidrología de la DINAC:

  • Precipitación anual promedio: 1.600 mm.
  • Temperatura promedio anual: 20° C.
  • Frecuencia de heladas: 6 días al año.
  • Exceso hídrico anual: 600 mm.

Características de los suelos o taxonomía, fuente MAG-BIRF:

  • Grupo y subgrupo: Mollic Paleudalf.
  • Paisaje: llanura.
  • Material de origen: sedimento aluvial.
  • Relieve: 0 - 3 %.
  • Drenaje: muy pobre.
  • Rocosidad: nula.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1359567

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

484

GBE57F

2025-12-16

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 3.936/mes
Préstamo
US$ 437.500
Intereses
US$ 507.212
Total de cuotas
US$ 944.712
Entrega inicial
US$ 187.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

625к U$S

Ubicación

Misiones

Dirección

Yabebyry, Ayolas, Paraguay

Acciones Adicionales

Street View
Century 21 NOVA
+59...242
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