Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto.
Características técnicas del terreno:
- Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas)
- Norte: 148 metros
- Sur: 140 metros
- Este: 640 metros
- Oeste: 612 metros
- Topografía amplia y aprovechable
- Excelente frente y profundidad para planificación estratégica
Inversión:
- USD 650.000
- Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión.
Potencial de desarrollo:
Este inmueble es ideal para:
Desarrollo de loteamientos:
- Proyecto residencial urbano o suburbano
- Loteamiento mixto (residencial + comercial)
- Barrio cerrado o urbanización planificada
- Alta demanda en expansión urbana
Instalación de grandes empresas:
- Centros logísticos o depósitos regionales
- Plantas industriales livianas
- Supermercados mayoristas
- Complejos comerciales o corporativos
Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m².
Ubicación:
- En Coronel Bogado, departamento de Itapúa
- Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional)
- Al lado del centro de la ciudad
- En zona con infraestructura consolidada
- Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte
La combinación de ubicación central y frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida.
¿Por qué es una oportunidad estratégica?
- Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas
- Posibilidad de desarrollo inmediato
- Precio atractivo
- Alta visibilidad comercial
- Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
Agenda una visita y analiza su potencial.
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