Vendo estancia en Arroyos y Esteros

Infraestructura:

• Tres áreas administrativas diferenciadas: central y dos retiros, de los cuales uno está inactivo y dos están activos; uno de estos últimos se encuentra cerca del río Piribebuy.
• En el área central hay vivienda patronal, viviendas para el personal y visitantes, corral principal, depósito de insumos, galpón para maquinarias, piquete de ovejas y pozo artesiano, que abastece el consumo humano y los bebederos para el ganado.
• El inmueble cuenta con infraestructura acorde a la producción.

Agua y servicios:

• Hay cursos de agua intermitentes y permanentes en el sector noreste, con tres cauces que drenan hacia el suroeste. También hay dos cauces intermitentes y uno semipermanente cerca del río Piribebuy, que funciona como canal de drenaje y desagote de la propiedad.
• La zona cuenta con electricidad proveída por la ANDE y agua potable proveída por la Junta de Saneamiento local.
• Hay cobertura de las principales compañías de telefonía celular y televisión satelital.

Ubicación:

• La estancia está a 6,7 km del casco urbano de Arroyos y Esteros, con acceso a servicios de salud, comercios mayoristas y minoristas, estaciones de servicio, restaurantes, mataderos, entidades bancarias y financieras, instituciones educativas, industrias metalúrgicas y otras relacionadas con la producción agropecuaria.
• Está cerca de los silos de acopio de granos AGRIPLUS S.A. y VANGUARDIA.
• La facilidad de acceso y las vías pavimentadas permiten el acceso permanente.

Entorno y potencial:

• La zona desarrolla actividades de ganadería extensiva y producción agrícola semitecnificada. En establecimientos cercanos o de condiciones similares se observa una transición hacia sistemas mixtos agrícola-ganaderos, con cultivos como arroz, soja, maíz, sorgo y caña de azúcar.
• También se ha observado un incremento de la producción aviar, principalmente de pollos parrilleros, con contratación de mano de obra local no calificada.
• La vegetación natural original comprende campos de gramíneas en los valles, formaciones boscosas en islas y galerías y vegetación boscosa en las zonas elevadas.
• El área pertenece a la Ecorregión Litoral Central, que limita con la Ecorregión Aquidabán al norte, el río Paraguay al oeste, la Ecorregión Selva Central al este y la Ecorregión Ñeembucú al sur. Comprende los departamentos de San Pedro, Cordillera y Central y tiene una superficie aproximada de 26.310 km².
• Es una ecorregión termomesófila, con agrupaciones arbóreas en macizos y masas irregulares y heterogéneas que alternan con abras y campos, de origen edáfico o antrópico (Tortorelli, 1966). Sus masas boscosas son de transición entre las de Selva Central, Aquidabán y el este del Chaco. Sus comunidades naturales incluyen lagunas, bañados, esteros, bosques en suelos saturados, ríos, arroyos, nacientes de agua, bosques semicaducifolios medios y bajos y sabanas (Vera, 1988, inédito).
• Entre las especies arbóreas frecuentes están Sapium haematospernum (Kurupika’y), Phithecellobium scalare (Tataré), Enterolobium contorsiliquum (Timbó), Gleditsia amorphoides (Espina de corona), Erythrina crista-galli (Ceibo), Salix humboltiana (Sauce) y Diplokeleba floribunda (Yvyrá itá).

Condiciones:

Se ofrece la totalidad del inmueble, con todo lo edificado y plantado, y las maquinarias incluidas, por USD 6950 por ha.