Casa De Campo - Venta - Piribebuy
El error estratégico de muchos compradores de propiedades rurales es adquirir fracciones pequeñas que limitan el crecimiento o carecen de una fuente de agua garantizada, lo que genera costos operativos altísimos a largo plazo.
En la zona de Piribebuy, esta propiedad de 2.520 metros cuadrados ofrece una solución técnica de gran escala mediante la unión de 7 terrenos contiguos totalmente vallados.
El diferencial crítico de este activo es su pozo propio de 90 metros de profundidad, una infraestructura hidráulica que asegura el suministro constante de agua para cualquier desarrollo agrícola, recreativo o residencial, eliminando la dependencia de redes externas.
La infraestructura cuenta con una construcción funcional de 3 ambientes, ideal para ser utilizada como base operativa mientras se proyectan ampliaciones o un complejo turístico.
Al disponer de una superficie de 2.520 metros cuadrados con cerramiento perimetral completo, el activo permite una subdivisión técnica posterior, facilitando la recuperación de capital mediante la venta de lotes independientes.
Con una inversión de ***Gs, la propiedad se posiciona como una herramienta de reserva de valor en un nodo de alta demanda de turismo interno, optimizando el coeficiente de uso de suelo en una de las zonas con mejor clima y topografía del departamento de Cordillera.
Detalles exactos del activo:
Superficie total: 2.520 metros cuadrados (7 terrenos contiguos)
Infraestructura hidráulica: Pozo propio de 90 metros de profundidad
Construcción: Casa de 3 ambientes (1 dormitorio, sala y 1 baño)
Seguridad técnica: Predio totalmente vallado en su perímetro
Ubicación: Fracción Ita Moroti, Piribebuy Potencial: Desarrollo de quinta familiar, complejo de bungalows o loteamiento Situación financiera: No apto para crédito bancario (Operación de contado)
Inversión: ***Gs
La confianza en esta operación se respalda con la extensión del terreno y la garantía de agua propia en una zona de alta valorización.
El costo de oportunidad de no asegurar esta fracción de 2.520 metros cuadrados es la pérdida de una base territorial amplia con cerramiento ya ejecutado en el pulmón verde de Piribebuy.
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