220 Ha Estratégicas En Concepción - Ideal Loteamiento O Parque Industrial

Inversión de Alto Impacto en el Nuevo Polo Industrial del Norte

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Ubicada estratégicamente en la ciudad de Concepción, esta imponente propiedad de 220 hectáreas se posiciona como una oportunidad única de inversión en el área de influencia de la planta de celulosa PARACEL. Con un frente privilegiado sobre la Avda. Cayo Sotero Miltos Miers (ex Ruta Quinta), actualmente en proceso de asfaltado, el inmueble ofrece una conectividad inmejorable: a solo 5 minutos del centro de la ciudad y de la Ruta Transchaco, y a 15 minutos del Puente Nanawa. Es el activo ideal para el desarrollo de loteamientos residenciales de gran escala, parques industriales o centros logísticos de primer nivel.

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Infraestructura Robusta y Autonomía de Servicios

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Con una inversión de Ver datos USD, la propiedad destaca por su preparación técnica para grandes demandas. Cuenta con una red eléctrica propia respaldada por dos transformadores y un generador de emergencia, además de un sistema de agua excepcional que incluye dos pozos artesianos de gran profundidad, 3.200 metros de cañerías y un reservorio de hormigón de 25.000 litros. La infraestructura existente, que incluye una residencia señorial y amplios tinglados, permite una operatividad inmediata mientras se ejecutan proyectos de mayor envergadura, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Cayo Sotero Miers, Concepción (Zona de influencia directa PARACEL).
• Superficie Total: 220 Hectáreas (Ver datos m2).
• Dimensiones del Lote: 1.000 metros x 2.200 metros.
• Residencia Principal (300 m2): 4 dormitorios, living comedor, cocina equipada y galería cubierta.
• Infraestructura Industrial: Dos tinglados de gran porte (500 m2 y 540 m2 aprox.).
• Área de Servicio: Dependencias independientes con 2 dormitorios y baños para personal.
• Suministro Eléctrico: Conexión ANDE con dos transformadores propios y generador de emergencia.
• Recursos Hídricos: Dos pozos artesianos, bombas individuales y tanque elevado de 25.000 litros.
• Estado Documental: Propiedad lista para transferencia inmediata.
• Inversión: Ver datos USD.

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Amenidades y Equipamiento:

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• Área Social: Quincho con baños independientes y piscina con sistema de filtrado.
• Climatización: Ambientes de la residencia principal con aire acondicionado.
• Lavandería: Área de lavadero independiente y dependencias para personal de mantenimiento.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica: El asfaltado de la avenida principal garantiza una revalorización inmediata y facilita el tránsito pesado.
• Potencial de Loteamiento: Por su cercanía al centro y a las rutas principales, es apta para absorber la creciente demanda de vivienda en la zona norte.
• Autonomía de Recursos: Los sistemas propios de agua y electricidad trifásica reducen drásticamente los costos iniciales de cualquier desarrollo.
• Proyección de Crecimiento: Situada en el epicentro del mayor desarrollo industrial de la historia de la región.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales