Superficie Total
- 375,36 m2
Terreno de forma poligonal, completamente cercado y con excelente ubicación dentro del área urbana de Lambaré.
- Ubicación y Accesos
El inmueble se encuentra a 230 metros al sur de la Avenida Cacique Lambaré y a 50 metros al este de la Avenida 1° de Marzo, dos vías asfaltadas de alto tráfico vehicular que garantizan óptima conectividad.
La calle de acceso inmediato es empedrada, al igual que la mayoría de las calles adyacentes, lo que asegura un tránsito fluido y un entorno residencial tranquilo.
- Servicios y Mejoras Públicas
Agua corriente: Servicio provisto por ESSAP.
Energía eléctrica: Red de ANDE.
La propiedad se ubica en un barrio residencial consolidado, con viviendas de categorías 1 y 2, próxima a una zona comercial activa.
- Descripción del Inmueble y Construcción
El inmueble dispone de una vivienda de construcción tradicional, que requiere mantenimiento general, pero presenta una estructura sólida y un alto potencial para renovación.
Características principales:
- Muralla perimetral alta.
- Portón metálico con acceso vehicular y peatonal.
- Amplio patio delantero con espacio para estacionamiento.
Ambientes:
- Sala comedor
- Cocina.
- Tres habitaciones.
- Baño familiar.
- Área de servicio.
Detalles constructivos:
- Mampostería de ladrillos revocados y pintados al látex.
- Pisos de baldosas.
- Techo de tejas sobre tejuelones.
- Aberturas de madera con vidrios.
- Baño revestido con azulejos y juego sanitario completo.
Nota: La vivienda se apoya sobre la muralla trasera, por lo que no dispone de patio posterior.
Propiedad ideal para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto residencial o mixto, gracias a su excelente ubicación, acceso a servicios y proximidad al centro de Lambaré.
