Terreno de 420 m² en venta en barrio San Roque, San Lorenzo

Características del terreno:

• 420 m², 12 m de frente x 35 m de fondo
• Rectangular, sin quiebres
• Frente al norte
• Sobre calle asfaltada
• Servicios conectados: ANDE y agua
• Cuenta con construcción existente a demoler

Conectividad:

• Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) y Av. Avelino Martínez a 2 min: un solo acceso que conecta con ambas, Asunción por la Ruta, Fernando de la Mora y Villa Elisa por Avelino
• Av. Victorio Curiel a 2 min
• Av. Mcal. López a 5 min (altura Campus UNA), entrada directa a Asunción

Lugares cercanos:

• Campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) a 1,4 km
• Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 cuadras)
• Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km
• Ciclovía de San Lorenzo a 1,5 km
• Paseo Avelino, Kingo y Biggie a 7 min

Documentación:

Finca propia y Cuenta Corriente Catastral individualizada. Documentación al día, un solo titular.

Ideal para dúplex:

La medida de 12 x 35 permite proyectar dos unidades en propiedad horizontal [confirmar zonificación municipal]. Zona de alta demanda de alquiler estudiantil por cercanía al Campus UNA.

El lote combina medida útil, título limpio, conexión rápida y financiación estatal disponible: ideal tanto para la familia que quiere construir su primera casa con Che Róga Porã como para el inversor que busca desarrollar dos unidades con salida garantizada en el mismo programa.

Id: 53445