Itauguá, Itauguá, Paraguay

U$S 400,000

Gs. ~2,283,000,000 / U$S 127/m2

US$ 127/m2 · 247 % más caro que la mediana de Itauguá

Publicado hace 6 meses
M² edificados

3152

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1010

Vendo terreno comercial sobre ruta PY02 en Itauguá

Terreno comercial en manzana completa y esquina, sobre la ruta PY02 en Itauguá.

Dimensiones:

  • Frente: 14,10 m² sobre la ruta PY02
  • Lateral izquierdo: 109,29 m², linda con otra propiedad
  • Lateral derecho: 91,49 m², linda con calle Porvenir
  • Fondo: 62,30 m², linda con calle posterior
  • Superficie total: 3.152,17 m²
  • Valor por m²: 127 USD
  • Inversión total: 400.000 USD

Ubicación:

  • Ruta PY02 y calle Porvenir, en diagonal a la Shell Itauguá
  • Enlace: https://maps.app.goo.gl/dJAkPvHSbRzc2J239?g_st=iw

Ideal para parques logísticos, locales retail, depósitos, showrooms y desarrollos inmobiliarios o comerciales.

Ubicación y entorno:

Itauguá es una de las ciudades más dinámicas del departamento Central, reconocida por su crecimiento comercial, su cercanía a Asunción y su constante expansión urbana. Además de su tradición artesanal, hoy se está consolidando como un punto estratégico para inversiones y desarrollo de negocios.

Invertir sobre la ruta PY02 es especialmente atractivo porque:

  • Es uno de los principales corredores del país que conecta Asunción con el interior.
  • Tiene alto flujo vehicular diario, lo que genera gran visibilidad comercial.
  • Conecta ciudades clave como San Lorenzo, Capiatá, Itauguá y Caacupé.
  • Es una zona donde muchas marcas, estaciones de servicio y comercios se están instalando.

En términos comerciales, ubicarse sobre esta ruta significa exposición constante, fácil acceso y potencial de clientes, factores clave para negocios como showrooms, depósitos, locales comerciales o proyectos inmobiliarios.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1489674

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

31522

X6C594

2026-04-22

Ubicación

400к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Itauguá, Itauguá, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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