Ubicada sobre calle Incas casi Toba, en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, esta propiedad se encuentra en una zona residencial en crecimiento, con acceso por calle empedrada y buena conexión hacia las principales vías de circulación de la ciudad.
Su ubicación permite un rápido acceso a la Ruta PY03/Transchaco y a distintos puntos estratégicos del área metropolitana.
Se encuentra aproximadamente a:
- 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.
- 20 minutos de Asunción, dependiendo del tránsito.
- 10 minutos del Puente Remanso.
- 7 a 10 minutos del Shopping Mariano.
- A pocos minutos de supermercados, centros educativos, comercios y servicios de salud.
Mariano Roque Alonso se encuentra en una etapa de crecimiento y expansión, con desarrollo de nuevos emprendimientos residenciales, comerciales, industriales y de servicios, convirtiéndose en una zona con creciente interés inmobiliario.
**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**
Terreno de **372 m²**, con una excelente proporción para vivienda o futuro desarrollo:
- Superficie total: **372 m²**
- Acceso por calle empedrada
La vivienda cuenta con:
La distribución actual permite disfrutar de una vivienda funcional y, al mismo tiempo, ofrece espacio para futuras ampliaciones.
**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN**
Por sus dimensiones, ubicación y características del terreno, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión.
Los **12 metros de frente y 31 metros de fondo** permiten proyectar diferentes alternativas a futuro, como ampliación de la vivienda, construcción de un dúplex u otro proyecto residencial, sujeto a las normativas municipales correspondientes.
Su cercanía a la Ruta PY03/Transchaco, al aeropuerto, al Puente Remanso y a los principales centros comerciales y servicios de Mariano Roque Alonso suma valor estratégico a la propiedad.
Además, el crecimiento comercial, industrial, logístico y residencial que atraviesa Mariano Roque Alonso genera un contexto favorable para quienes buscan adquirir una propiedad con potencial de desarrollo y valorización a futuro.
**Una propiedad para vivir hoy y con posibilidades de desarrollar mañana, en una zona que continúa expandiéndose dentro del área metropolitana.**
Cód. ref: 54541
