Tinglado Con Estructura Para 4 Pisos Y 2 Dptos. - B° Monseñor Bogarín - Mra

Infraestructura de Alto Potencial en un Nodo Logístico y Residencial

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Ubicado en una esquina estratégica del Barrio Monseñor Bogarín, sobre la intersección de Capitán Aveiro y Mayor Eduardo Vera, este inmueble representa una oportunidad de inversión excepcional en Mariano Roque Alonso. Su ubicación garantiza una conectividad fluida, con accesos rápidos asfaltados tanto desde la Ruta Elizardo Aquino (Ruta 3) como desde la ruta que conduce al Aeropuerto Internacional. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, situándose en una zona mixta rodeada de plazas, escuelas y comercios, ideal para proyectos que requieran visibilidad y logística eficiente.

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Solidez Constructiva y Versatilidad para Desarrollos de Altura

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Con una inversión de *** ₲, el activo se asienta sobre un terreno de 453 m² y cuenta con una superficie construida total de 500 m². Lo más destacado es su nueva e importante estructura de hormigón, técnicamente proyectada y preparada para soportar hasta cuatro niveles adicionales, contando con todos los planos de construcción aprobados. Actualmente, la propiedad dispone de un amplio tinglado de 300 m² y dos departamentos independientes, cada uno con balcón, sala, cocina y baño, lo que permite generar rentas inmediatas mientras se planifica la expansión vertical.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Capitán Aveiro esq. Mayor Eduardo Vera, Barrio Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso.
• Superficie del Terreno: 453 m² (Dimensiones: 14 metros x 32 metros).
• Superficie Construida: 500 m² totales (Tinglado de 300 m² + área residencial).
• Infraestructura: Estructura de hormigón reforzada para 4 pisos adicionales.
• Área Residencial: 2 departamentos independientes con balcón, sala, cocina y baño.
• Estado Legal: Título al día y planos de construcción disponibles.
• Accesibilidad: Esquina sobre empedrado con salida rápida a rutas asfaltadas.
• Inversión: *** ₲.

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Ventajas del Inmueble:

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• Capacidad de Crecimiento Vertical: La estructura de hormigón ya ejecutada representa un ahorro significativo en costos y tiempo para desarrolladores que busquen construir departamentos u oficinas en altura.
• Doble Propósito (Mixto): La combinación de un tinglado industrial/comercial con unidades residenciales permite diversificar el uso del inmueble o habitar la propiedad mientras se opera un negocio.
• Ubicación de Conectividad Dual: La cercanía tanto al eje hacia el Aeropuerto como a la Ruta 3 posiciona a este activo como un punto estratégico para servicios logísticos o comerciales de media escala.
• Documentación en Regla: Contar con planos aprobados y título listo para transferir agiliza los procesos de financiación bancaria y permisos de obra futuros.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales