US$ 132/m2 · 38 % más caro que la mediana de ñemby
Publicado hace 11 meses
M² edificados
1167
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
906
Terreno en venta en Ñemby, San Carlos, 1.166 m²
Terreno en venta en Ñemby, Central, Paraguay: Gs. 900,000,000, 1167 m². Publicado el 14 de noviembre de 2025 por REMAX Primicias; actualizado el 26 de noviembre de 2025.
Terreno de 1.166 m² en Ñemby, barrio San Carlos, en esquina y a 250 m de Acceso Sur. Cuenta con varios frentes, está nivelado y tiene servicios activos.
Características:
Superficie total: 1.166 m²
Módulos: 446 m² (16,2 × 27,53), 360 m² (12 × 30) y 360 m² (12 × 30)
Geometría: incluye esquina y frentes combinables de hasta 40,2 m, según el planteamiento de obra
Profundidad: entre 27,53 y 30 m
Estado: limpio, nivelado y no cercado
Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
Ubicación:
Río Yhaguy y Caraguatay, barrio San Carlos, Ñemby
A 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)
Conectividad con Asunción y el eje metropolitano
Comercios en la zona
Usos ideales:
Residencial: dúplex, tríplex o vivienda con renta
Comercial: galería de locales, showroom, depósito u oficinas de servicio
Mixto: locales al frente y viviendas detrás o arriba
Beneficios:
Esquina estratégica y frentes largos para mayor visibilidad, accesos y posibilidades de diseño
Terreno limpio y nivelado, sin necesidad de demoliciones ni rellenos
Servicios disponibles en puerta
Documentación apta para crédito bancario
Posibilidad de ejecutar el proyecto por fases; unificación catastral posible más adelante si el proyecto lo requiere
Adecuado para proyectos residenciales, comerciales o mixtos
