Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado el 16 de octubre de 2026 por Remax Conexión; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Terreno en esquina de 5.600 m² sobre la ruta Mcal. Estigarribia, km 11, frente a la Universidad Nacional de Asunción, en San Lorenzo. La propiedad está conformada por 5 terrenos en conjunto y se ubica sobre la avenida Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal. Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio.
Características de edificabilidad:
- Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupación máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidad: 6
- Permeabilidad: 5% con subsuelo y 15% sin subsuelo
- Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle
- Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m²
Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente. Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo.
