Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: Gs. 850,000,000, 2 m². Publicado el 24 de septiembre de 2026 por Remax Proactiva; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Terreno de gran extensión sobre ruta en venta en Reducto, San Lorenzo, sobre la Avenida de la Victoria. Tiene una superficie de 2.262 m² y es apto para proyectos comerciales, industriales y habitacionales.
Características:
- Frente de 32,5 metros y 26.87 metros de fondo.
- Laterales de 81.2 m y 76..99 metros.
- Construcción habitable de 60 m².
- Acceso a servicios esenciales y transporte público, con conexión a San Lorenzo, Capiatá, ruta 1, ruta 2 y Ñemby.
- Titulación lista para transferencia inmediata y apto para crédito bancario.
Ficha técnica y potencial de edificabilidad:
- Superficie total: 2.262 m².
- Coeficiente de edificabilidad: 4.5, permite proyectar una superficie total construida de 10179 m².
- Tasa de ocupación (TO): 0.75; se puede ocupar hasta el 75% del suelo, con 1696,5 m² de ocupación máxima por cada nivel.
- Altura permitida: hasta 6 niveles (planta baja + 5 pisos), con 19 metros lineales de altura máxima desde la vereda hasta el punto más alto de la estructura.
- Retiro frontal: 6 metros desde la línea municipal hasta la vereda o comienzo de la propiedad. Ideal para estacionamientos a 45 grados.
- Tasa de permeabilidad con subsuelo: 0.05, con 113.1 m³ como mínimo de suelo natural sin construcción.
- Tasa de permeabilidad sin subsuelo: 0.15, con 339,3 m³ como mínimo de suelo natural sin construcción.
Fuente:
Según el plan regulador proveído por la municipalidad de San Lorenzo.
