Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

Gs. 350,000,000

$ ~56,500 / Gs. 972,222/m2

US$ 157/m2 · 75 % más caro que la mediana de ñemby

Publicado hace 7 meses
M² edificados

360

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

833

Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Invierte!

Terreno en venta en Ñemby, Central, Paraguay: Gs. 350,000,000, 360 m². Publicado el 3 de abril de 2026 por Remax Executive.

Precio del m² en Ñemby: venta y alquiler

Terreno de 360 m² en Ñemby, Barrio San Carlos. Ubicado en esquina, a 250 m de Acceso Sur (PY01).

Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelada y con servicios activos.

Características:

  • Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts)
  • Estado: limpio, nivelado, no cercado
  • Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
  • Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos, Ñemby
  • Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)

Ventajas:

  • Conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano
  • Menores costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos
  • Documentación apta para crédito bancario
  • Precio de oportunidad (ACM), con potencial de plusvalía y renta
  • Flexibilidad para ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si el proyecto lo requiere

Beneficios:

  • Menor riesgo técnico: plataforma nivelada y servicios listos para una obra más predecible y rápida
  • Adecuado para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito, con flujo vehicular cercano
  • Múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana
  • Superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia para PyME o desarrolladores

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1461743

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

360

O124F7

2026-04-03

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 355/mes
Préstamo
US$ 39.484
Intereses
US$ 45.776
Total de cuotas
US$ 85.260
Entrega inicial
US$ 16.922

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

350м Gs.

Ubicación

Central

Dirección

Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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