- *Situado sobre:* Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña.
???? *Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)*
*Medidas de los lados (Metro por metro):*
- *161,28 m* _(Frente sobre Ruta Acceso Sur)_
- *116,91 m* _(Frente sobre calle Tte. Fariña)_
- *161,20 m* _(Lado Oeste / Lindero)_
- *118,65 m* _(Lado Sur / Lindero)_
- *Superficie Total:* 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m
- *Distribución del Terreno:* Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur.
- *Infraestructura Existente:*
o Tinglado con estructura de hormigón y metal.
o Quincho con parrilla y baños sexados.
o Amplia galería con oficinas y baños adicionales.
o Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento.
o Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral.
???? *Características destacadas:*
- *Servicios:* Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente.
- *Topografía:* Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle.
- *Potencial:* Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación.
???? *Valor de Inversión???? ***USD
