Terreno De 720 M2 En Condominio Los Álamos - Luque - Zona Cit Y Trinity
Ubicación Estratégica en el Nuevo Eje Residencial de Conexión
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Situado en la intersección de Ibáñez Rojas y Cerro León, dentro del prestigioso Condominio Cerrado Los Álamos, este terreno de 720 m² ofrece una ubicación inmejorable en la zona de Campo Grande. Su proximidad estratégica al Club Internacional de Tenis (CIT) y su vecindad inmediata con el Colegio Trinity School lo posicionan como una de las opciones más atractivas para familias que buscan un entorno educativo y social de primer nivel. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, situándose a solo 7 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo un equilibrio perfecto entre la vida residencial tranquila y la cercanía a los centros de negocios.
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Amplitud Excepcional para Proyectos de Gran Envergadura
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Con una inversión de 260.000 USD, este activo destaca por su morfología regular con un frente inusual de 24 metros por 30 metros de profundidad. Estas dimensiones son ideales para el desarrollo de una residencia unifamiliar de gran porte con amplios jardines y áreas de recreación, o bien para la construcción de dos dúplex premium de 12 metros de frente cada uno, maximizando el retorno de la inversión. Al encontrarse dentro de un condominio consolidado, el lote se beneficia de un entorno residencial cuidado, con seguridad controlada y una atmósfera de privacidad y silencio difícil de encontrar en zonas tan céntricas.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Ibáñez Rojas esq. Cerro León (Condominio Los Álamos), Campo Grande, Luque.
Superficie Total: 720 m².
Dimensiones: 24 metros de frente x 30 metros de fondo.
Seguridad: Entorno de condominio cerrado con acceso controlado.
Conectividad: Acceso rápido a las avenidas principales que conectan Luque con el Eje Corporativo de Asunción.
Proximidad: Al lado del Trinity School y a cuadras del CIT.
Inversión: 260.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Frente de 24 Metros: Esta dimensión permite diseños arquitectónicos de fachadas imponentes y facilita la distribución de cocheras y accesos independientes en caso de un desarrollo de dúplex.
Entorno Educativo y Deportivo: Estar a pasos de uno de los colegios más reconocidos y de un club social de élite garantiza una alta calidad de vida y una revalorización constante del metro cuadrado.
Seguridad y Privacidad: La vida en condominio cerrado ofrece la tranquilidad de que los niños jueguen al aire libre y la protección de un perímetro vigilado las 24 horas.
Nodo de Servicios: La cercanía a supermercados, farmacias y centros de servicios esenciales en la zona de Campo Grande simplifica la logística diaria de cualquier familia moderna.
