Terreno De 800 M2 En El Centro De San Lorenzo - 20m De Frente - Ideal Comercio

Ubicación Estratégica en el Epicentro Comercial de San Lorenzo

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Situado sobre la calle Marcelina Insfrán casi Manuel Ortiz Guerrero, este terreno de 800 m² se posiciona en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo de personas de la ciudad. Su emplazamiento en el casco urbano consolidado de San Lorenzo garantiza una visibilidad excepcional para cualquier emprendimiento, rodeado de una infraestructura de servicios completa que incluye bancos, centros educativos y nodos de transporte público. Esta ubicación es la elección natural para inversores que buscan capitalizar el constante crecimiento del área metropolitana, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Dimensiones Ideales para Desarrollos de Gran Envergadura

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Con una inversión de *** ₲, la propiedad destaca por su frente de 20 metros y una profundidad de 40 metros, una configuración altamente codiciada para proyectos arquitectónicos modernos. La amplitud del terreno permite proyectar desde showrooms corporativos y locales comerciales de gran escala hasta edificios de departamentos o complejos mixtos que aprovechen la alta demanda habitacional de la zona. Gracias a su conectividad fluida hacia las principales avenidas que enlazan con Asunción, este inmueble representa una oportunidad líquida para quienes buscan potenciar su negocio en un entorno de alta rentabilidad.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Marcelina Insfrán c/ Manuel Ortiz Guerrero, Centro de San Lorenzo, Central.
• Superficie Total: 800 m².
• Dimensiones: 20 metros de frente por 40 metros de fondo.
• Zonificación: Apta para uso comercial, residencial o mixto (oficinas y viviendas).
• Entorno: Zona de altísimo flujo peatonal y vehicular los 365 días del año.
• Estado: Terreno de topografía regular, listo para el inicio de obras.
• Inversión: *** ₲.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente Imponente: Los 20 metros de fachada sobre calle principal permiten un diseño arquitectónico con gran impacto visual y múltiples accesos para clientes.
• Potencial de Altura: La zona permite el desarrollo de viviendas verticales, optimizando la rentabilidad por metro cuadrado de suelo.
• Conectividad: Acceso rápido a las rutas PY01 y PY02, facilitando la logística y el traslado hacia Asunción y otras ciudades del Gran Asunción.
• Seguridad de Inversión: El centro de San Lorenzo es una de las áreas con menor vacancia comercial del país, garantizando una apreciación constante del valor de la tierra.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales