Terreno de 1.166 m² en Ñemby, barrio San Carlos

Beneficios inmediatos:

• Menor riesgo técnico: plataforma nivelada y servicios listos para una obra más predecible y rápida.
• Rendimiento y flujo de caja: ideal para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.
• Entorno atractivo: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y la vida cotidiana.
• Escenario ideal para PyME/desarrollador: superficie y ubicación que permiten crecer con inteligencia.

Características clave:

• Superficie total: 1.166 m².
• Detalle de módulos: 446 m² (16,2 × 27,53), 360 m² (12 × 30) y 360 m² (12 × 30).
• Geometría: incluye esquina y frentes combinables de hasta 40,2 m, según el planteamiento de obra.
• Profundidad: entre 27,53 y 30 m.
• Estado: limpio, nivelado, no cercado.
• Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
• Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, barrio San Carlos, Ñemby.
• Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01).

Usos ideales:

• Residencial: dúplex/tríplex, vivienda y renta.
• Comercial: galería de locales, showroom/depósito, oficinas de servicio.
• Mixto: locales al frente y viviendas detrás o arriba.

Precio y condiciones:

• Documentación apta para crédito bancario.