Terreno Con ConstrucciÓn A Refaccionar En LambarÉ
Propiedad con excelente ubicación en Lambaré
Barrio Santa Luisa Lambaré
Ubicada en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.
La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.
Terreno y construcción
Superficie del terreno: 350 m²
Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas
La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.
Distribución actual
Planta Baja
Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico
Quincho interno integrado, con salida al patio trasero
Sala de estar independiente
Baño social
Cocina independiente
Área de servicio con habitación
Planta Alta
Sala de estar íntima
3 dormitorios:
1 dormitorio en suite
2 dormitorios con baño compartido
La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.
Potencial de la zona y oportunidad de inversión
El Barrio Santa Luisa es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.
El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:
La ubicación estratégica
El metraje del terreno
Los m² construidos existentes
La posibilidad de revalorización tras una refacción
Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.
Condiciones flexibles de negociación:
Seña mínima del 30% en efectivo
Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago
Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación
Ideal para:
Inversores y desarrolladores
Reciclaje de vivienda con carácter
Proyecto residencial o uso mixto
Inversión patrimonial en zona estratégica
