Terreno Con Construcción A Refaccionar En Lambaré
Propiedad con excelente ubicación en Lambaré, barrio Santa Luisa
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una gran oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una vivienda con sólida base constructiva.
Se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana, a 500 metros de las avenidas Cacique Lambaré y RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda.
Terreno y construcción:
Superficie del terreno: 350 m²
Construcción existente: aproximadamente 440 m² distribuidos en dos plantas
La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto.
Distribución actual:
Planta baja:
Amplia sala comedor con chimenea
Quincho interno integrado con salida al patio trasero
Sala de estar independiente
Baño social
Cocina independiente
Área de servicio con habitación
Planta alta:
Sala de estar íntima
3 dormitorios:
1 dormitorio en suite
2 dormitorios con baño compartido
La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, características ideales para proyectos de puesta en valor y reventa.
Potencial de la zona:
El barrio Santa Luisa es una zona consolidada, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del metro cuadrado mantiene una tendencia de crecimiento constante.
El precio se encuentra alineado al potencial de la propiedad considerando su ubicación, superficie de terreno, metros construidos y posibilidades de revalorización tras una refacción.
Precio y condiciones:
Precio de venta: ***Gs, negociable
Condiciones de negociación:
Seña mínima del 30% en efectivo
Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago
Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación
Ideal para:
Inversores y desarrolladores
Reciclaje de vivienda
Proyecto residencial o uso mixto
Inversión patrimonial en zona estratégica
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