Propiedad Industrial Y LogÍstica De Alta Capacidad En Alquiler

Propiedad Industrial/ALTA CAPACIDAD OPTIVA

PROPIEDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE ALTA CAPACIDAD EN ALQUILER

Fernando de la Mora Paraguay

ALQUILER MENSUAL

USD 15.000

Se ofrece en alquiler un complejo industrial y logístico de gran escala, desarrollado para empresas que requieren integrar en un mismo predio operaciones de almacenamiento, distribución, producción, administración y atención comercial.

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Cástulo Franco, en Fernando de la Mora, con excelente conectividad hacia Asunción, Acceso Sur, Ruta PY01 y los principales corredores logísticos del Área Metropolitana.

ESPECIFICACIONES GENERALES

- Superficie del terreno: 3.554,99 m²

- Superficie construida: 3.040,00 m²

- Complejo integrado por cuatro naves industriales

- Área administrativa corporativa

- Local comercial sobre esquina

- Showroom

- Estacionamiento interno

- Infraestructura de apoyo al personal

- Sistema de prevención contra incendios aprobado

La configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.

DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO

Depósito 1 Nave Comercial

- 554,99 m² cubiertos

- Entrepiso de 135 m²

- Local comercial con importante exposición sobre esquina

Ideal para:

- Centro de distribución

- Sala de exhibición

- Venta mayorista

- Atención a clientes corporativos

Depósito 2

- 400 m² cubiertos

Espacio adaptable para almacenamiento, cross docking, producción liviana o consolidación de mercaderías.

Depósito 3 Producción y Administración

- 1.002,50 m² cubiertos

Integra área industrial con un completo bloque corporativo compuesto por:

- Recepción

- Oficinas operativas

- Oficinas gerenciales con sanitarios privados

- Sala de reuniones

- Oficina de informática

- Oficina de contabilidad

- Showroom

- Balcón con vista al área de producción

- Sanitarios completos

Esta distribución permite una gestión eficiente de las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.

Depósito 4

Actualmente acondicionado como salón de ventas.

Características informadas:

- Altura aproximada de 6,50 metros

Su configuración permite adaptarlo para:

- Centro logístico

- Depósito de gran volumen

- Área de almacenamiento

- Sala de exhibición

- Producción industrial

INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA

La propiedad incorpora instalaciones que favorecen la operación continua de empresas con importante dotación de personal.

Incluye:

- Caseta de seguridad con dormitorio y baño

- Vestuarios independientes para damas y caballeros

- Cocina para personal

- Comedor

- Amplio estacionamiento interno

- Área de parrilla

- Circulaciones internas funcionales

SEGURIDAD

El inmueble cuenta con Sistema de Prevención y Protección Contra Incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, cumpliendo con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.

CAPACIDAD OPERATIVA

Por su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad resulta apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares.

La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, tipo de rack, dimensiones de pallets, altura efectiva de almacenamiento, equipos de manipulación y pasillos operativos.

DESTINOS RECOMENDADOS

Esta propiedad es especialmente adecuada para:

- Operadores Logísticos (3PL / 4PL)

- Centros Nacionales de Distribución

- Empresas de Consumo Masivo

- Distribuidoras Mayoristas

- Importadores y Exportadores

- Empresas de E-commerce

- Industrias Manufactureras

- Empresas Farmacéuticas

- Empresas de Tecnología

- Retail con Centro de Distribución

- Empresas de Alimentos y Bebidas

- Empresas de Autopartes

- Centros de Servicio Técnico

- Empresas de Equipamiento Industrial

PRINCIPALES VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Más de 3.000 m² construidos en un único complejo.

✔ Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial.

✔ Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas.

✔ Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción.

✔ Espacios administrativos completamente desarrollados.

✔ Instalaciones para personal.

✔ Sistema contra incendios habilitado.

✔ Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales.

Ubicación estratégica

Fernando de la Mora Paraguay

https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales