Propiedad de 10.000 m² con depósitos y oficinas

Distribución de oficinas administrativas:

Planta baja:

• 4 oficinas cerradas.
• 1 sala de reunión y 1 sala de reunión/oficina.
• Comedor/Kitchenette.
• 3 oficinas abiertas.
• 2 islas de trabajo (8 puestos).
• Baños sexados.

Planta alta:

• 2 oficinas gerenciales y 2 oficinas cerradas.
• Sala de reunión y sala de capacitación.
• Kitchenette.
• Baños sexados y baño de visitas.
• Quincho.

Depósitos:

• 2 puertas de salida de emergencia.
• Detector de humos con alarma contra incendios.
• Amplio patio con capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas.

Datos para inversores:

• La propiedad se encuentra en la Zona Franja Mixta 1 (FM1), según el Plan Regulador de San Lorenzo.
• Coeficiente de edificabilidad: 3.
• Superficie edificable de más de 30.000 m² y posibilidad de construir hasta 5 pisos.
• Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno.
• Tamaño máximo de la unidad de uso: viviendas multifamiliares, total del área edificable; comercios, servicios y equipamientos comunitarios, hasta 50% del área edificable; depósitos e industrias, hasta 10% del área edificable.
• Superficie construida total: 6.109 m².
• Superficie del terreno: 10.140 m².

Precio y consultas:

• Inversión por m²: USD 462.
• Valor de la inversión: USD 7.500.000.
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