???? Terreno: 729 m² | 18 x 40,5 m ???? Construcción: 530 m² aprox.
???? UBICACIÓN CLAVE Esquina sobre Av. Caaguazú, asfaltada y conectada directamente con Acceso Sur Ruta 1.
???? A 1 cuadra de la ciclovía del Cerro Ñemby.
???? A 4 cuadras de la Ruta Manuel Ortiz Guerrero, con conexión hacia San Lorenzo.
???? Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ecQn7AuBugVpqbNi9
???? VIVIENDA PRINCIPAL | 168 m² aprox. 3 habitaciones, sala, cocina-comedor, baño, depósito, estacionamiento techado para 2 vehículos y amplio patio.
???? COMPLEJO DE RENTAS | 362 m² Planta Baja 181 m²: 4 salones comerciales, cada uno con sanitario y medidor ANDE independiente. Planta Alta 181 m²: 3 departamentos, cada uno con 2 habitaciones, cocina-comedor, sala y baño. Todos con medidor ANDE independiente, portón y estacionamiento propio.
???? POTENCIAL DE EXPANSIÓN La propiedad cuenta con estructura preparada para continuar construyendo más departamentos, aumentando su capacidad de generación de renta.
???? RENTA ACTIVA + CRECIMIENTO Los salones y departamentos se encuentran actualmente alquilados y generando ingresos.
???? Documentación en regla. Una propiedad para invertir hoy, generar renta y seguir creciendo mañana.
