Propiedad comercial en San Lorenzo

Usos posibles:

• Punto versátil y funcional, con conectividad y acceso logístico, ideal para holding, naves industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos.

Superficie del terreno:

• 10.140 m²
• 3 lotes de 3.380 m² cada uno
• Frente: 78 m sobre Pedro Risso
• Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto

Superficie construida:

• Total: 6.109 m²
• Oficinas administrativas: 724 m²
• Área de servicios: 110 m²
• Depósito A: 2.200 m², 2.880 posiciones de racks
• Depósito B: 3.075 m², 528 posiciones de racks

Distribución de oficinas administrativas:

Planta baja:

• 4 oficinas cerradas
• 1 sala de reunión y 1 sala de reunión/oficina
• Comedor/kitchenette
• 3 oficinas abiertas
• 2 islas de trabajo (8 puestos)
• Baños sexados

Planta alta:

• 2 oficinas gerenciales y 2 oficinas cerradas
• Sala de reunión y sala de capacitación
• Kitchenette
• Baños sexados y baño de visitas
• Quincho

Depósitos:

• 2 puertas de salida de emergencia
• Detector de humos con alarma contra incendios
• Amplio patio con capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas

Datos para inversores:

• Zona Franja Mixta 1 (FM1), según el Plan Regulador de San Lorenzo, con posibilidades de desarrollo para varios tipos de negocios.
• Coeficiente de edificabilidad: 3.
• Superficie edificable de más de 30.000 m² y posibilidad de construir hasta 5 pisos.
• Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno.
• Tamaño máximo de la unidad de uso:
• Viviendas multifamiliares: total del área edificable.
• Comercios, servicios y equipamientos comunitarios: hasta 50% del área edificable.
• Depósitos e industrias: hasta 10% del área edificable.

Superficie construida total: 6.109 m²
Superficie del terreno: 10.140 m²

Precio de venta: USD 7.500.000
Inversión por m²: USD 462