Oportunidad Industria Y Comercial

???? EN VENTA: Complejo Industrial con Planta Frigorífica y Showroom – Ruta PY01, Itá

Infraestructura llave en mano para el sector cárnico, embutidos y logística de frío con habilitación técnica.

Una oportunidad estratégica para empresas del sector agroalimentario, distribuidores de cadena de frío y productores cárnicos. Se ofrece en venta un imponente complejo industrial y comercial ubicado con frente directo sobre la Ruta PY01 (Km 40.3), en la ciudad de Itá. Emplazado a solo 2 km del casco urbano y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, este inmueble garantiza una visibilidad de marca inmejorable y una conectividad logística fluida para el transporte pesado y liviano hacia todo el país.

???? Resumen Ejecutivo del Activo:

• Superficie del Terreno: 2.316 m² (Amplio espacio para maniobras y futuras expansiones).
• Superficie Construida: 721 m² de infraestructura sólida y especializada.
• Monto de la Inversión: Gs. *** (Excelente relación costo-beneficio por el nivel de equipamiento instalado).

❄️ Infraestructura Logística y Cadena de Frío:

La planta está técnicamente acondicionada para cumplir con las más estrictas normativas de bioseguridad y flujo de procesos industriales:

• Capacidad de Almacenamiento: Cuenta con 4 cámaras frigoríficas industriales completamente operativas para congelado o mantenimiento.
• Flujo de Procesos y Recepción: Área específica de recepción de materia prima con pre-cámara integrada, portón reforzado para el acceso seguro y maniobra eficiente de camiones de mediano y gran porte.
• Climatización Industrial: Equipado con 2 unidades de aire acondicionado industrial de 60.000 BTU cada una, asegurando el control térmico riguroso en las áreas de desposte, procesamiento o empaque.
• Seguridad Laboral y Sanitaria: Entrada independiente para el personal operativo, galería externa para el sector de máquinas e insumos técnicos.

???? Habilitaciones y Proyectos de Expansión:

• Oficina Técnica SENACSA: La planta dispone de un espacio exclusivo diseñado para los funcionarios del Servicio Nacional de Calidad y Salud Animal (SENACSA), lo que agiliza radicalmente las inspecciones, certificaciones y el cumplimiento de las normativas sanitarias vigentes.
• Proyecto de Expansión Aprobado: La propiedad cuenta con un plano de construcción aprobado por el municipio para la edificación de un salón comercial específicamente diseñado para la producción a gran escala de embutidos y chacinados.

???? Área Comercial, Showroom y Almacenamiento:

Además de la planta de frío, el complejo cuenta con un área de atención al público de primer nivel:

• Showroom / Salón de Exposición: Amplio espacio vidriado al frente sobre la ruta, ideal para la atención al cliente, venta directa de fábrica y exhibición de productos terminados.
• Almacenamiento Seco: Depósito en la parte posterior para embalajes, condimentos o mercadería no perecedera.
• Estacionamiento: Espacio frontal delimitado para el aparcamiento cómodo de 5 vehículos de clientes o directivos.

???? Ubicación Estratégica en Google Maps:

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales