Monoambiente En Pozo Orientado A Renta Universitaria Umax - Edificio Vivaz Mra

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Ubicación Estratégica en Pozo de Alta Demanda Estudiantil en San Blas

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Ubicado estratégicamente sobre la calle Washington en el Barrio San Blas de la ciudad de Mariano Roque Alonso, Central, este departamento monoambiente en etapa de construcción representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable e inmediata al campus de la Universidad Médica San Lucas (UMAX), esta propiedad destaca por insertarse en el epicentro de la mayor demanda habitacional activa de estudiantes y jóvenes profesionales de la zona. Su posicionamiento de vanguardia urbana en una localización consolidada con servicios, transporte y centros de abastecimiento asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores que buscan capturar altas tasas de rendimiento anual y una vacancia prácticamente nula a través del mercado de alquileres universitarios.

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Morfología Habitacional Eficiente y Estructura de Preventa Flexible sin Intereses

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Con una inversión desde 31.640 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta moderna unidad de un ambiente ofrece una superficie total de 22,60 m2 de área propia y de construcción, distribuidos técnicamente bajo una planta funcional que optimiza cada metro cuadrado para el confort diario del residente. El layout interior resalta por sus ambientes listos para climatizar que integran de forma fluida el sector de dormitorio, sala de estudio, cocina equipada y un balcón exterior privado que aporta excelente iluminación natural. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este proyecto con un plazo estimado de ejecución de 24 meses. Ponemos a su disposición planes con el 30% de entrega inicial y financiación propia durante la obra totalmente sin intereses, además de otorgar un beneficio crítico del 5% de descuento por operaciones al contado, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad (Unidad Monoambiente):

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• Ubicación: Calle Washington, Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso, Departamento Central (Zona de influencia directa y alta demanda de la universidad UMAX).
• Estado del Inmueble: Propiedad en pozo / etapa de preventa (Edificio nuevo con un plazo de entrega proyectado a 24 meses).
• Superficie de Vivienda: 22,60 m2 de área propia construida bajo un diseño de arquitectura moderna y compacta.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 22,6 metros de frente por 1 metro de fondo proporcional.
• Distribución Interna: 1 Ambiente integrado de concepto abierto (alberga de forma fluida los sectores de descanso, cocina y living-comedor).
• Servicios Higiénicos: 1 Baño completo con terminaciones contemporáneas de primera línea.
• Conexión Exterior: Balcón privado que proporciona ventilación cruzada y luz natural constante a la unidad.
• Seguridad Habitacional: Estructura provista con previsiones para sistema de alarma integral y control de accesos automatizado.
• Versatilidad de Uso: Unidad totalmente permitida para uso de oficina profesional independiente o consultorio privado de baja densidad.
• Inversión Inicial de Base: Desde 31.640 USD (Excelente valor de preventa con alta proyección de plusvalía durante el proceso constructivo).

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Esquema de Beneficios y Financiación Propia Directa:

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• Estructura de Compra en Plazos: Pago inicial equivalente al 30% del valor de lista y el saldo financiado en cuotas directas durante la obra sin intereses.
• Incentivo por Pago Contado: Beneficio del 5% de descuento directo sobre el valor total de la unidad para inversores de capital inmediato.

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Amenities & Infraestructura Común del Edificio Vivaz:

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• Esparcimiento & Social: Terraza común equipada con piscina exterior, deck de solárium y área de quincho social con parrilla para eventos.
• Seguridad Operativa: Complejo residencial moderno con accesos controlados y sistemas de prevención automatizados.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable de Nicho Universitario: La proximidad inmediata a la UMAX convierte a este edificio en el objeto de deseo de miles de estudiantes nacionales y extranjeros que buscan alojamiento a distancia peatonal de sus facultades, permitiéndoles desarrollar sus rutinas con traslados mínimos y máxima seguridad.
• Morfología de Inversión de Bajo Ticket y Alta Rotación: Con un precio de salida desde 31.640 USD, representa una de las barreras de entrada más bajas del mercado inmobiliario actual en Central, permitiendo a pequeños y medianos inversores dolarizar sus ahorros en un activo real de alta liquidez.
• Estructura Financiera en Obra sin Sobrecostos: La posibilidad de abonar el saldo del departamento durante los 24 meses de construcción sin pagar intereses bancarios es una herramienta técnica crítica que optimiza el flujo de caja del comprador y eleva de forma directa la rentabilidad neta final post-entrega.
• Producto Diseñado para Rentabilidad Neta Elevada: Los monoambientes orientados a estudiantes maximizan el valor del alquiler por metro cuadrado. Al contar con expensas comunes bajas debido a un esquema eficiente de amenities (piscina y quincho), el propietario retiene un mayor porcentaje de la renta bruta mensual.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica del proyecto ejecutivo, planos arquitectónicos visados, carpetas de desarrollo de la constructora y la situación impositiva en estricto orden legal para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente.

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BR143063217-28

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales