Inversión Estratégica En Ita, Zona Yhovy: Exclusivo Campo En Alquiler Con Potencial De Alta Rentabilidad.
¡Atención, inversores visionarios y productores de élite! Se presenta una oportunidad inigualable para adquirir un campo formado de primera categoría, estratégicamente ubicado en la pujante zona de Yhovy, Ita. Con acceso directo sobre la ruta asfaltada que conecta Ypacaraí con Ita, esta propiedad no solo garantiza una conectividad excepcional, sino que se sitúa en el corazón de una región de alto crecimiento y desarrollo, prometiendo un retorno de inversión significativo.
Este predio ha sido meticulosamente preparado y se encuentra en un estado impecable, listo para operar desde el primer día. Es el escenario perfecto para proyectos ganaderos de alto rendimiento, ofreciendo una infraestructura de vanguardia para:
* **Feedlot (engorde intensivo a corral):** Optimice la producción bovina con instalaciones diseñadas para la máxima eficiencia.
* **Reproducción de Bovinos (Genética):** Desarrolle programas genéticos de élite en un entorno óptimo y controlado.
Más allá de su vocación ganadera, la propiedad sorprende con un valor agregado excepcional: un exuberante huerto con 100 árboles frutales variados (mandarina, pomelo, naranja y limón Tahití), que no solo embellecen el entorno, sino que ofrecen un potencial productivo adicional y una fuente de frescura inigualable.
**La distribución del área productiva ha sido pensada para la excelencia:**
* **12 Hectáreas de pastura de pisoteo (Brizantha MG-5):** Pastos de alta calidad, ideales para un pastoreo intensivo y sostenible, asegurando la nutrición óptima de su ganado.
* **Potreros equipados con tecnología de punta:** Bebederos y comederos de hormigón armado, diseñados para la eficiencia operativa y el bienestar animal, minimizando el mantenimiento y maximizando la productividad.
* **13 Hectáreas mecanizadas:** Un terreno versátil y fértil, apto para la siembra de diversos cultivos o la expansión estratégica de pasturas, brindando la flexibilidad necesaria para diversificar su producción y adaptarse a las demandas del mercado.
**La infraestructura y los servicios adicionales complementan esta oferta de valor:**
* **Casa para personal:** Confort y funcionalidad garantizados para la gestión diaria y el equipo de trabajo.
* **Energía eléctrica Trifásica:** Un suministro robusto y confiable para todas sus necesidades operativas, desde la maquinaria hasta la iluminación.
* **Pozo artesiano en funcionamiento:** Abundante y constante suministro de agua, un recurso vital para la ganadería y la agricultura.
**Condiciones de alquiler transparentes y atractivas:**
* Primer mes de alquiler: Gs. ***
* Garantía: Gs. ***
* Comisión inmobiliaria: Medio mes de alquiler
* **¡El precio del alquiler es negociable, brindándole la flexibilidad que busca!**
No deje pasar esta oportunidad de oro para invertir en un campo con potencial ilimitado y un futuro prometedor. ¡Agende su visita hoy mismo y descubra el verdadero valor de esta propiedad!
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