La distribución en forma de T facilita la circulación de vehículos, el ingreso de camiones, las operaciones de carga y descarga, el almacenamiento y futuras ampliaciones. Además, permite separar las áreas administrativas de los sectores operativos y optimizar la organización de los procesos productivos. El complejo dispone de oficinas e instalaciones para comenzar a operar de manera inmediata.
Ideal para:
- Centros de distribución
- Empresas logísticas
- Industrias livianas
- Metalúrgicas
- Constructoras
- Empresas de transporte
- Importadoras y distribuidoras
- Depósitos mayoristas
- Comercios de gran escala
- Desarrolladores inmobiliarios
Potencial de desarrollo:
Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidada. Por su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación, permite evaluar distintos proyectos de reconversión, sujetos a las normativas municipales vigentes:
- Complejo de depósitos modulares
- Parque logístico urbano
- Centro comercial de servicios
- Galería comercial
- Oficinas corporativas
- Desarrollo de uso mixto, comercial y de servicios
- Proyecto inmobiliario de mediana escala
La propiedad combina el potencial de una renta operativa inmediata con posibilidades de desarrollo y valorización futura.
Ubicación:
Ubicada sobre la calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial e industrial de San Lorenzo, con accesos hacia las principales vías del Área Metropolitana. Su localización permite una rápida conexión con:
- Ruta Mariscal Estigarribia
- Avenida Avelino Martínez
- Centro de San Lorenzo
- Fernando de la Mora
- Asunción
- Luque
- Ñemby
- Mercado de Abasto
La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y permite reducir los tiempos operativos de empresas logísticas, industriales y de transporte.
Una inversión estratégica con visión de futuro:
La propiedad reúne amplia superficie de terreno, infraestructura operativa instalada, ubicación, capacidad de expansión, potencial para desarrollo inmobiliario y posibilidad de renta operativa inmediata. Una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas interesados en incorporar un activo estratégico en una de las zonas con mayor actividad comercial e industrial del departamento Central.
Superficie del terreno: 2.380 m²
Más de 1.000 m² de tinglados
Consultar precio y condiciones de venta.
