Características estratégicas:
- Frente sobre ruta principal
- Energía eléctrica disponible (ANDE)
- Tierra fértil y topografía aprovechable
Finca 1:
Finca 2:
- 8 Ha
- Casa quinta
- Árboles frutales y especies exóticas
Modalidad:
Potencial de desarrollo: proyección de loteamiento:
Cada finca cuenta con 80.000 m². Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.
Escenario 1: lote estándar (360 m²)
- 150 a 160 lotes por finca
- 300 a 320 lotes en total
Escenario 2: lote residencial medio (450 m²)
- 120 a 125 lotes por finca
- 240 a 250 lotes en total
Escenario 3: baja densidad (600 m²)
- 90 a 95 lotes por finca
- 180 a 190 lotes en total
Lectura estratégica:
Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo. Ubicación, escala y frente sobre ruta conforman una base sólida para un proyecto rentable.
