Erstklassige Investitionsmöglichkeit!
Immobilie mit enormem Potenzial an strategischer Ecklage an der Mariscal Estigarribia Route
Lage: Fernando de la Mora, Mariscal Estigarribia Route Ecke República de Colombia. Nur 4 Blocks vom Madame Lynch Viadukt entfernt. Gesamtfläche: 3.705 m²
Allgemeine Beschreibung
Dies ist eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit. Zum Verkauf steht eine 3.705 m² große Immobilie an einer sehr wertvollen Gewerbe-Ecke in Fernando de la Mora, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden des Landes. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage an der belebten Mariscal Estigarribia Route, 4 Blocks vom Madame Lynch Viadukt entfernt, was eine konstante Sichtbarkeit und ein hohes Verkehrsaufkommen garantiert.
Hauptmerkmale
· Große Grundstücksfläche: 3.705 m², ideal für eine groß angelegte gewerbliche Entwicklung.
· Straßenfront: 20 Meter Front zur Mariscal Estigarribia Route, ein entscheidender Punkt für jedes Geschäft.
· Möglichkeit zur Erweiterung: Die Front kann um 20 Meter weiter an der Mcal. Estigarribia Route erweitert werden.
· Mehrere Einnahmequellen: Die Immobilie verfügt bereits über einen aktiven und diversifizierten Cashflow. Derzeit sind enthalten:
o 3 Gewerbeeinheiten mit aktiven Mieteinnahmen zur Straße hin.
o Ein vermietetes Haus.
o Ein Kunstrasen-Fußballplatz in Betrieb.
o Ein Schuppen, ideal als Lager.
o Eine Autowaschanlage mit großem Parkplatz, Büros und Bädern.
· Vielseitigkeit der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht eine Vielzahl von Projekten: ein Einkaufszentrum, ein Supermarkt, ein Geschäftsturm, Wohneinheiten, eine Bankfiliale oder die Umstrukturierung der bestehenden Geschäfte, um ihre Rentabilität zu maximieren.
Investitionspotenzial
Diese Immobilie ist nicht nur ein Grundstück, sondern eine sichere Investition. Sie können sie erwerben und die aktuellen Mieteinnahmen beibehalten, während Sie eine zukünftige Entwicklung planen und dabei die erstklassige Lage und die hohe Nachfrage in der Gegend nutzen. Die Kombination aus Größe, Lage und Rentabilität macht sie zu einem hochwertigen Vermögenswert für Entwickler und visionäre Investoren.
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