La propiedad se encuentra en un área denominada Itapytangua, conocida por su creciente interés inmobiliario, acceso vial optimizado y ubicación privilegiada cerca del Lago Ypacaraí, uno de los destinos más buscados tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales.
La propiedad se encuentra dentro de un área de crecimiento urbano, cerca de supermercados, colegios y accesos viales importantes, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos inmobiliarios de mediano y largo plazo.
Características del inmueble:
Linderos:
- Frente al Norte: 88,5 metros
- Contrafrente al Sur: 88,5 metros
- Costado Este: 577,28 metros
- Costado Oeste: 577,28 metros
El crecimiento urbano en la zona ha sido impulsado por la proximidad a servicios clave y al Lago Ypacaraí, convirtiéndola en una ubicación estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Mercado y valoración:
El precio actual de mercado para terrenos en la zona es de aproximadamente Gs. 56.000 por metro cuadrado, con una proyección de valorización debido a la expansión urbana y al creciente interés en la región. El análisis comparativo con propiedades similares indica que la propiedad está bien posicionada para una apreciación del valor en el futuro cercano, impulsada por la mejora en infraestructura y servicios en la zona.
