Especificaciones generales:
- Superficie del terreno: 3.554,99 m²
- Superficie construida: 3.040,00 m²
- Complejo integrado por cuatro naves industriales
- Área administrativa corporativa
- Local comercial sobre esquina
- Showroom
- Estacionamiento interno
- Infraestructura de apoyo al personal
- Sistema de prevención contra incendios aprobado
La configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.
Distribución del complejo:
- Depósito 1, nave comercial: 554,99 m² cubiertos y entrepiso de 135 m². Local comercial con importante exposición sobre esquina. Ideal para centro de distribución, sala de exhibición, venta mayorista y atención a clientes corporativos.
- Depósito 2: 400 m² cubiertos. Espacio adaptable para almacenamiento, cross docking, producción liviana o consolidación de mercaderías.
- Depósito 3, producción y administración: 1.002,50 m² cubiertos. Integra área industrial con un bloque corporativo compuesto por recepción, oficinas operativas, oficinas gerenciales con sanitarios privados, sala de reuniones, oficina de informática, oficina de contabilidad, showroom, balcón con vista al área de producción y sanitarios completos. Esta distribución permite gestionar eficientemente las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.
- Depósito 4: actualmente acondicionado como salón de ventas.
Características del depósito 4:
- Altura aproximada de 6,50 metros
- Configuración adaptable para centro logístico, depósito de gran volumen, área de almacenamiento, sala de exhibición o producción industrial
Infraestructura complementaria:
- Caseta de seguridad con dormitorio y baño
- Vestuarios independientes para damas y caballeros
- Cocina para personal
- Comedor
- Amplio estacionamiento interno
- Área de parrilla
- Circulaciones internas funcionales
Seguridad:
El inmueble cuenta con un Sistema de Prevención y Protección Contra Incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, que cumple con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.
Capacidad operativa:
Por su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad es apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares. La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, el tipo de rack, las dimensiones de los pallets, la altura efectiva de almacenamiento, los equipos de manipulación y los pasillos operativos.
Destinos recomendados:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionales de distribución
- Empresas de consumo masivo
- Distribuidoras mayoristas
- Importadores y exportadores
- Empresas de e-commerce
- Industrias manufactureras
- Empresas farmacéuticas
- Empresas de tecnología
- Retail con centro de distribución
- Empresas de alimentos y bebidas
- Empresas de autopartes
- Centros de servicio técnico
- Empresas de equipamiento industrial
Principales ventajas competitivas:
- Más de 3.000 m² construidos en un único complejo
- Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial
- Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas
- Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción
- Espacios administrativos completamente desarrollados
- Instalaciones para el personal
- Sistema contra incendios habilitado
- Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales
Ubicación estratégica:
Fernando de la Mora, Paraguay.
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
