Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

U$S 660,000

Gs. ~3,786,000,000 / U$S 2,200/m2

US$ 2,200/m2 · 339 % más caro que la mediana de Limpio

Publicado hace 5 meses
Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

300

Año de Construcción

2000

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

321

Edificio en venta sobre Ruta 3, Limpio

Local comercial en venta en Limpio, Central, Paraguay: U$S 660,000, 300 m², 3 baños. Publicado el 20 de mayo de 2026 por Carolina Vega; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Limpio: venta y alquiler

Propiedad ideal para generar múltiples fuentes de ingresos mediante alquileres comerciales y residenciales, con gran potencial de expansión futura.

Características:

  • Superficie total del terreno: 720 m²
  • Frente: 24 metros
  • Fondo: 30 metros

Ubicación:

Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional PY 03, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales y proyectos inmobiliarios.

Distribución del edificio:

Planta baja:

  • 4 salones comerciales
  • Cada salón con sanitario propio
  • Área de lavadero en la parte posterior
  • Ideal para oficinas corporativas, locales comerciales, consultorios, showrooms, minimercados o franquicias

Planta alta:

  • 3 departamentos con entrada independiente
  • Sala, comedor y cocina semi amoblada
  • 2 dormitorios con placares y salida al balcón
  • Garaje techado independiente para cada unidad

Espacio libre:

Amplio espacio libre en la parte posterior del terreno para construcción de más departamentos, depósitos logísticos, galpones, oficinas adicionales, ampliaciones comerciales o un proyecto mixto de renta.

Ubicación:

  • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional
  • Cercano a importantes centros comerciales y servicios: Fortis, Abasto Norte, Shopping Plaza Norte, estaciones de servicio, bancos, supermercados y restaurantes

Oportunidad de inversión:

  • Rentabilidad inmediata
  • Plusvalía creciente
  • Ubicación estratégica
  • Desarrollo futuro
  • Ingresos pasivos múltiples

Inversión: USD 600.000

Ideal para inversores nacionales y extranjeros que desean posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial del país.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1750001

Local Comercial

Venta

300

6

Baños

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

3

2000

WA2A5A

2026-05-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 4.157/mes
Préstamo
US$ 462.000
Intereses
US$ 535.616
Total de cuotas
US$ 997.616
Entrega inicial
US$ 198.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

660к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Acciones Adicionales

Street View
Carolina Vega
098...075
098...075
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