Dúplex A Estrenar De 3 Dormitorios Con Doble Altura En Zona Laguna Grande

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Modernidad y Amplitud en la Mejor Zona de San Lorenzo.Ubicado estratégicamente en el consolidado barrio Villa Olimpia, este dúplex a estrenar representa una inversión transparente y exitosa en una de las áreas residenciales con mayor demanda y plusvalía. Situado en una ubicación estratégica transitable, sobre la calle Ñangapiry y a pasos del eje de Laguna Grande, la propiedad ofrece un acceso fluido hacia Asunción y los principales centros comerciales y universitarios de San Lorenzo. La vivienda destaca por una arquitectura contemporánea de alta fidelidad técnica, con un living de doble altura que maximiza la luminosidad y la sensación de amplitud, garantizando un hogar sofisticado y funcional para la vida moderna..Calidad Constructiva y Espacios para el Disfrute Familiar.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 170 m2 construidos sobre un terreno de 163 m2 ofrece acabados de primera calidad, incluyendo pisos de porcelanato y techos con aislación termoacústica. La distribución integra una cocina amoblada con isla que fluye hacia el área de quincho y jardín, creando el entorno ideal para el esparcimiento social. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta obra culminada recientemente, la cual incluye un bono extra de estacionamiento para tres vehículos y muebles de cocina y placares ya instalados, asegurando una transición ágil hacia su nueva residencia.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Ñangapiry casi Quirino Codas, Zona Villa Olimpia / Laguna Grande, San Lorenzo.
• Superficie de Construcción: 170 m2 distribuidos en dos plantas.
• Planta Alta: 3 Dormitorios (1 master suite con vestidor y 2 habitaciones con baño compartido).
• Planta Baja: Living con doble altura, comedor, cocina amoblada con isla y baño social.
• Área de Servicio: Sector de lavadero independiente y habitación de servicio.
• Exteriores: Patio con jardín y quincho con parrilla.
• Infraestructura: Techo de chapa termoacústica, luces LED, cielo raso y portón basculante.
• Estacionamiento: Espacio exclusivo para 3 vehículos.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Conexión inmediata con la Avenida Laguna Grande, facilitando un traslado rápido hacia los distritos corporativos de la capital sin el tráfico pesado.
• Eficiencia Energética: El uso de materiales termoacústicos asegura un ambiente fresco y silencioso, optimizando el consumo de climatización durante todo el año.
• Diseño Arquitectónico Diferenciado: La doble altura en el área social no solo aporta elegancia, sino que mejora la circulación del aire y la entrada de luz natural.
• Listo para Habitar: La propiedad se entrega con placares y muebles de cocina de alta gama, eliminando gastos adicionales de equipamiento básico.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063075-46

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales