Dpto. En Pozo De 2 Dormitorios En Edificio Vivaz - Zona Umax Roque Alonso

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Renta Universitaria Asegurada y Alta Demanda Habitacional en San Blas

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Ubicado estratégicamente sobre la Calle Washington, en el dinámico Barrio San Blas de Mariano Roque Alonso, el proyecto Vivaz representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en las inmediaciones de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica orientada a satisfacer la constante demanda de la comunidad académica y de jóvenes profesionales. Su posición privilegiada en un polo de rápido desarrollo asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores que buscan un activo de bajo riesgo con un flujo de inquilinos garantizado y una proyección de obra estimada en 24 meses.

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Diseño Residencial Vanguardista y Atractivos Beneficios por Pago Contado

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Con una inversión de 90.182 USD, esta exclusiva unidad se distribuye en una sofisticada tipología de departamento de dos habitaciones que optimiza sus 61,60 m2 de área propia funcional. La propiedad resalta por su distribución moderna que separa eficientemente el área social del sector de descanso, incorporando un balcón privado y finas terminaciones aptas también para uso de oficinas corporativas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que contará con piscina y quincho social. Ponemos a su disposición un esquema comercial flexible con un 30% de entrega inicial y saldo financiado sin intereses durante la construcción, además de otorgar un 5% de beneficio directo por operaciones al contado, garantizando una adquisición segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Washington, Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso, Central (Zona de influencia UMAX).
• Superficie de Vivienda: 61,60 m2 de área propia.
• Tipología: Departamento de 2 dormitorios con excelente distribución interna.
• Configuración: Espacios integrados de concepto abierto, balcón privado y optimización de luz natural.
• Estado del Proyecto: Venta en pozo (Plazo estimado de ejecución: 24 meses).
• Seguridad: Torre equipada con sistema de alarma integrado, control de acceso y portería eficiente.
• Polivalencia: Unidad aprobada y permitida tanto para residencia estudiantil premium como para uso de oficina administrativa.
• Inversión: 90.182 USD (Estructura de pago: 30% de entrega y saldo en cuotas sin interés durante obra).

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Amenities & Áreas Comunes de Edificio Vivaz:

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• Recreación: Piscina exterior con área de solárium para residentes.
• Social: Quincho social totalmente equipado con parrilla para eventos y reuniones de esparcimiento.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía inmediata al campus de la UMAX permite a los estudiantes y docentes desplazarse a pie, eliminando costos de transporte y convirtiendo al edificio en la opción preferencial de alojamiento en el sector.
• Distribución de 2 Dormitorios de Alta Liquidez: Las unidades de dos habitaciones son las más versátiles en el segmento universitario, permitiendo la opción de compartir gastos entre dos estudiantes, lo que eleva su atractivo comercial.
• Mercado de Alquiler Inmune a la Estacionalidad: La fuerte presencia de estudiantes de medicina, tanto locales como extranjeros (principalmente brasileños), asegura una tasa de ocupación prácticamente del 100% con contratos estables a largo plazo.
• Retorno Inmediato por Pago Contado: El descuento del 5% por pago al contado reduce el costo de adquisición real de la tierra y los metros cuadrados, acelerando la tasa de rentabilidad neta anual sobre el capital efectivamente invertido.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063217-31

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales